Teren Port Jurilovca 1405mp - Deschidere 80m la Apa (Chirie/Vanzare)

DIRECT PROPRIETAR Proprietate comerciala cu pozitie strategica in noul Port Turistic Jurilovca, disponibila pentru INCHIRIERE pe termen lung sau VANZARE O oportunitate rara de investitie in localitatea cu cea mai rapida dezvoltare turistica din Dobrogea, principala poarta de acces catre Delta Dunarii si Lacul Razelm. Locatia este ideala pentru afaceri HoReCa (pensiune, restaurant, fish bar/cherhana), baza nautica, agrement sau logistica. DETALII FINANCIARE CONFORME: INCHIRIERE: 1.900 EUR / luna (calculat la 1.35 EUR / mp / luna pentru toata suprafata de 1.405 mp). Se accepta contracte stabile pe termen lung. VANZARE: 281.000 EUR (calculat la 200 EUR / mp pentru intregul activ: teren 1.405 mp si magazie 338 mp incluse). Pretul este usor negociabil in functie de termenii de plata. DATE TEHNICE SI UTILITATI: Suprafata teren: 1.405 mp (intravilan curti-constructii). Deschidere la apa: 80 metri liniari la canal secundar, cu acces direct si rapid in canalul navigabil principal. Constructie existenta: Magazie/depozit solid de 338 mp (pretabil pentru reconversie moderna). Infrastructura: Platforma betonata pentru incarcare, descarcare si manevre ambarcatiuni sau parcare. Utilitati complete deja racordate: Apa curenta, canalizare si curent electric trifazic de mare putere. Facilitati: Vedere panoramica neobstructionata la Lacul Razelm si acces securizat pe drum privat (siguranta si trafic redus). SITUATIE JURIDICA CLARA: Proprietate intabulata, documentatie cadastrala completa si la zi. Libera de orice sarcini sau obligatii, acte pregatite pentru tranzactie rapida. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati telefonic.