Va oferim spre vanzare un teren intravilan industrial situat strategic in localitatea Jilava, pe Strada Sperantei, intr-o zona aflata in plina expansiune logistica si de productie. Proprietatea este ideala pentru dezvoltarea de hale, depozite sau unitati de productie usoara. Localizare si AccesibilitateTerenul beneficiaza de o pozitie excelenta, fiind situat la doar 450 m de Centura Bucuresti (DNCB). Aceasta proximitate asigura un flux rapid catre principalele artere de transport si acces facil pentru traficul greu.Zona: Exclusiv industriala, inconjurata de hale moderne si hub-uri logistice active.Adresa: Strada Sperantei, Jilava. Caracteristici TehniceConfiguratia terenului este unul dintre punctele sale forte, permitand o organizare eficienta a fluxurilor de transport si constructie:Suprafata totala: 3.000 mpDeschidere: 46 metri (deschidere generoasa ce faciliteaza accesul TIR si manevrele auto).Indicatori Urbanistici:POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40% (permite o amprenta la sol de 1.200 mp).CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.04. De ce sa alegi aceasta proprietate?Hub Industrial consacrat: Terenul este situat intr-o zona de hale, ceea ce garanteaza compatibilitatea activitatii tale cu vecinatatile.Eficienta: Raportul dintre suprafata si deschidere este ideal pentru constructia unei hale modulare sau a unui depozit cu multiple rampe de incarcare.Investitie sigura: Zona Jilava - Centura este intr-o continua apreciere datorita cererii ridicate pentru spatii logistice last-mile. Pret: 55 Euro/mpTotal: 165.000 EuroNota: Un teren cu o deschidere de 46 m la o distanta atat de mica de Centura reprezinta o raritate in piata actuala. Contactati-ne pentru detalii suplimentare sau vizionari!