Teren de 22.960 mp in Jilava oportunitate de dezvoltare pentru dezvoltatori Se ofera spre vanzare un teren cu suprafa?a totala de 22.960 mp, situat in Jilava, in zona ?oseaua Giurgiului DN5, intr-un areal aflat in plina dezvoltare ?i cu acces rapid catre Bucure?ti. Caracteristici principale Suprafa?a totala: 22.960 mp Deschidere de aproximativ 122 ml la ?oseaua Giurgiului (DN5) Dubla deschidere, terenul avand acces ?i la un al doilea drum Acces facil catre Bucure?ti, Centura Capitalei ?i A0 Utilita?i disponibile in proximitate: apa, gaz, energie electrica ?i fibra optica Infrastructura rutiera modernizata ?i conectivitate foarte buna cu Bucure?tiul ?i principalele artere de circula?ie Amplasare intr-o zona cu dezvoltare urbanistica ?i comerciala accelerata. Regim urbanistic ?i poten?ial de dezvoltare Conform PUG, terenul este incadrat in zonele IS3 ?i ID1, aspect care ii confera un interes deosebit pentru investitori ?i dezvoltatori. Suprafa?a generoasa, frontul de 122 ml la ?oseaua Giurgiului ?i dubla deschidere ofera flexibilitate in configurarea unor proiecte de amploare, in func?ie de reglementarile urbanistice ?i documenta?iile de urbanism aplicabile. Pozi?ionarea pe unul dintre principalele coridoare de acces catre Bucure?ti, in proximitatea unei zone cu dezvoltare comerciala, face ca terenul sa reprezinte o oportunitate pentru dezvoltari comerciale, servicii, logistica urbana, proiecte mixte sau alte investi?ii compatibile cu reglementarile urbanistice. Avantaje strategice Conectivitate excelenta Accesul direct la ?oseaua Giurgiului (DN5), precum ?i proximitatea Centurii Bucure?tiului ?i a autostrazii A0, asigura legaturi rapide cu Bucure?tiul ?i principalele zone din sudul capitalei. Front stradal de 122 ml Deschiderea generoasa la DN5 ofera vizibilitate ?i accesibilitate, constituind un avantaj important pentru proiectele care necesita expunere ?i acces facil. Dubla deschidere Accesul atat din ?oseaua Giurgiului, cat ?i dintr-un al doilea drum permite o mai buna flexibilitate in organizarea acceselor ?i a viitorului proiect. Zona in dezvoltare Expansiunea metropolitana a Bucure?tiului ?i investi?iile in infrastructura ?i dezvoltare comerciala sus?in atractivitatea zonei ?i poten?ialul de valorificare pe termen mediu ?i lung. Terenul se adreseaza in special dezvoltatorilor imobiliari, investitorilor ?i companiilor care urmaresc achizi?ia unei suprafe?e importante intr-o loca?ie strategica, cu acces direct la DN5 ?i conectivitate rapida cu Bucure?tiul. Pentru informa?ii suplimentare, documenta?ie urbanistica ?i programarea unei vizionari, va rugam sa ne contacta?i la numarul de telefon afi?at. ID anun? : 1786520206