Oportunitate strategica pentru dezvoltatori & investitori Sud Bucuresti Va propunem spre achizitie un teren intravilan arabil de 12.000 mp, cu deschidere majora de 242 ml, situat in Jilava, pe Strada Drumul Dealul Frumos zona cu dinamici rapide de expansiune rezidentiala si logistica, imediat la limita cu Sectorul 4 Bucuresti. Amplasarea proprietatii, vizavi de Green Garden Residence si la doar 1,4 km de DNCB, o pozitioneaza ca fiind una dintre cele mai promitatoare suprafete disponibile la vanzare in sudul Capitalei. Argumente solide pentru investitie 1. Localizare strategica: -Acces imediat catre DNCB si Autostrada A0 (segment operational) -3 minute pana la nodul de conectivitate cu A0 -Proximitate de mari centre comerciale si logistice: Auchan Berceni, Metro, centura logistica Metalurgiei Conexiuni rapide cu: -Bd. Metalurgiei (Drumul Binelui) -Bd. Brancoveanu (Str. Postalionului) 2. Parametri tehnici ideali pentru dezvoltare -Suprafata: 12.000 mp -Deschidere: 242 ml excelenta pentru proiecte mixte sau parcelare -Regim: intravilan arabil -Topografie: teren plan, forma regulata -Utilitati: retele de electricitate si gaze in proximitate -Posibilitate racordare la infrastructura tehnica existenta din zona industriala/logistica adiacenta 3. Zona cu potential ridicat de crestere Sudul Sectorului 4 reprezinta unul dintre cele mai active poluri de dezvoltare din Ilfov, beneficiind de: -extinderea infrastructurii rutiere majore -noi proiecte rezidentiale medii si mari -amplasarea de noi functiuni logistice si comerciale Teren ideal pentru: -lotizari rezidentiale (S+P+2E / regim mic) -dezvoltari integrate (rezidential + comercial) -mini-parcuri logistice -investitie pe termen mediu pentru aprecierea valorii 4. Extindere aditionala Optiune de alipire a inca 8.124 mp in continuarea lotului principal. Acest lot este intravilan arabil. PUG Jilava este aprobat, urmand emiterea certificatului de urbanism avantaj major pentru planificare si predictibilitate. Pret & structura tranzactie Pret de lista: 1.200.000 (fara TVA) 100 /mp