Cat te costa, in bani ?i in luni pierdute, un teren care te obliga sa a?tep?i un PUZ, o extindere de re?ea sau un aviz de la primarie? Aici, tot acest drum este deja parcurs terenul este gata de construit din prima zi! Nu promis pentru peste un an, NU in apropiere. 508 mp, forma regulata, front generos de 22,5 m spa?iu suficient pentru o casa generoasa, fara col?uri irosite ?i fara compromisuri de orientare. Pentru un investitor, inseamna suprafa?a construibila maximizata ?i o casa u?or de vandut mai departe. Pentru o familie, inseamna loc pentru gradina, terasa ?i parcare, fara sa sacrifice confortul interior al casei. PUZ aprobat definitiv prin HCL nr. 62/28.08.2020, zona de locuin?e (POT 30%, CUT 0,8, regim S(D)+P+E/M) cea mai mare incertitudine a oricarui teren, cea de reglementare, este deja rezolvata. Pentru un investitor, este timp ca?tigat direct in calculul de rentabilitate: capitalul nu sta blocat luni de zile in a?teptarea aprobarilor. Pentru cineva care vrea casa proprie, este certitudinea ca poate construi exact ce i?i dore?te, fara riscul unui refuz sau al unei documenta?ii respinse. Apa, canalizare ?i curent trifazic deja pe teren. Gazul este in curs de bran?are! Costul ?i timpul de racordare de regula cea mai mare surpriza de buget la un teren gol sunt deja eliminate. Pentru un investitor, este marja de profit pastrata. Pentru clientul final este mutarea in casa noua fara ?antiere de infrastructura intre timp. Imprejmuit deja pe 3 din 4 laturi cost in minus la bugetul de construc?ie ?i siguran?a din prima zi de ?antier, indiferent cine cumpara. Situa?ie juridica simpla: proprietar unic, fara sarcini in Cartea Funciara tranzac?ie rapida, fara riscurile specifice bunurilor comune sau mo?tenirilor. Exista deja un Certificat de Urbanism emis pe numele actualului proprietar, exact pentru scopul dorit construire locuin?a, anexa gospodareasca, imprejmuire ?i bran?amente. Necesita doar reemitere administrativa, nu o solicitare de la zero deci fara riscul de reinterpretare a proiectului. PRE?UL solicitat este u;or negociabil, fiind in limitele segmentului de terenuri cu PUZ aprobat ?i utilita?i confirmate din zona, justificata de un singur lucru: aici documenta?ia ?i infrastructura sunt deja finalizate, nu doar promise. Diferen?a se vede direct in timpul ?i banii pe care nu ii mai investe?ti inainte de a pune prima caramida. COMISION 0% platit integral de vanzator. Cumparatorul nu suporta niciun comision de agen?ie. Pentru vizionare ?i detalii, contacta?i pe colegul nostru, Dan. ID anun? : 1783608544