Vand teren intravilan generos de 2.950 mp in Podu Oltului, Harman (Brasov), situat la soseaua principala asfaltata (DJ112). Este locatia ideala pentru cei care isi doresc o gospodarie spatioasa si protejata, cu potential pentru a dezvolta si o activitate comerciala la strada, fara a deranja linistea zonei cu scop rezidential din spate. Nu cumparati doar un teren, cumparati o proprietate gata pregatita pentru constructie/amenajare! AVANTAJUL MAJOR: INFRASTRUCTURA DE CALITATE DEJA EXISTENTA Spre deosebire de un teren viran, unde incepeti de la zero, aici aveti deja realizate cele mai costisitoare si stresante etape de amenajare initiala (investitie existenta de peste 30.000 Euro): 1. Securitate si Intimitate: - La strada: Un gard impunator cu fundatie continua din beton armat (1.2m adancime), soclu inalt si stalpi masivi. Ofera protectie fonica si vizuala, necesitand doar panourile decorative preferate de dvs. - Perimetral: Imprejmuire profesionala marca Wisniowski (Polonia), realizata cu panouri bordurate zincate termic (fir dublu 8/6/8 mm). Este un gard pe viata, extrem de rigid si estetic, achizitionat de la Decorio. 2. Organizare de Santier / Spatiu Depozitare: - Include un Container Maritim 20' (6m) NOU (Palmex, 2024), asezat pe o platforma betonata. - Este curat, dotat deja cu rafturi si gata sa gazduiasca materiale, unelte sau un viitor birou provizoriu, economisind timp si bani din prima zi. 3. Detalii Teren & Amplasare: - Suprafata: 2.950 mp intravilan. - Deschidere mare la strada: 26m - Context: Acces direct din DJ112 (asfalt), situat la 200m de centrul satului (magazin, gradinita, statie autobuz). - Natura: Zona din spate beneficiaza de pomi fructiferi si intimitate, fiind perfecta pentru constructia unei case de locuit, in timp ce partea din fata poate ramane dedicata activitatii sau parcarii. 4. Juridic & Utilitati: - Utilitati la strada: Curent, Apa, Gaz, Internet/TV (disponibile pentru bransare imediata). - Legalitate 100%: Detin toate actele la zi: Cadastru, Intabulare, Autorizatie de Constructie (pentru gard si platforma betonata), facturi doveditoare pentru investitiile in gard si container. Pret: 105.000 Euro (negociabil). Cumparati terenul la pretul zonei si primiti infrastructura premium la o fractiune din costul real si zero stres cu echipele de muncitori.