SILISTEA SNAGOVULUI STR. PESCARI NR. 105 TEREN INTRAVILAN 1.022 MP, DUBLA DESCHIDERE, POT MAX. 60%, CUT MAX. 2, ZONA MIXTA REZIDENTIALA SI COMERCIALAPRET: 62.000 EUROAsa cum v-am obisnuit, COMISION 0 pentru propunem spre vanzare un teren intravilan situat la intersectia strazilor Pescari si Vlad Tepes, pe una dintre principalele cai de acces catre podul peste Lacul Snagov si Manastirea Snagov.Proprietatea se adreseaza in special investitorilor si antreprenorilor care cauta un teren cu vizibilitate, acces facil si parametri urbanistici generosi intr-o zona aflata in dezvoltare.Terenul are o suprafata masurata de 1.022 mp, respectiv 1.011 mp conform actelor, si beneficiaza de o pozitionare deosebita, cu acces si deschidere la doua strazi: 48,24 metri la Strada Vlad Tepes; 33,44 metri la Strada Pescari.Dubla deschidere reprezinta un avantaj important, oferind vizibilitate, accesibilitate si posibilitatea organizarii separate a accesului pentru clienti, aprovizionare si parcari sau dezmembrarea in 2 loturi pentru construirea a 2 locuinte.Pentru aceasta proprietate a fost pregatit un concept de dezvoltare care prevedea desfiintarea constructiei existente C1, cu o suprafata construita de 36 mp, si construirea unui spatiu comercial cu regim de inaltime parter si etaj partial.Proiectul studiat prevedea: suprafata construita: 500 mp; suprafata desfasurata: 590 mp; POT propus: 49,4%; CUT propus: 0,58; 9 locuri de parcare; zona distincta pentru accesul marfurilor.Pozitionarea la doua strazi, deschiderile generoase si documentatia urbanistica realizata anterior ofera viitorului proprietar un punct de plecare concret pentru dezvoltarea unei investitii comerciale sau mixte, in functie de proiectul ales si de reglementarile urbanistice aplicabile la momentul autorizarii.Terenul este detinut de o persoana juridica. Pentru cumparatorii persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA, tranzactia poate beneficia de taxare inversa, in conditiile legii.Pentru informatii suplimentare, consultarea documentatiei si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne scrieti.