Teren intravilan de vanzare, situat in Snagov, sat Ghermane?ti, intr-o zona centrala, deja conturata urbanistic, cu acces facil ?i construc?ii existente in vecinatate. Proprietatea are o suprafa?a de 705 mp ?i se afla in intravilanul satului Ghermane?ti. Conform certificatului de urbanism emis in scop de informare, terenul este incadrat in zona mixta CM, destinata pentru comer?, servicii, mica produc?ie nepoluanta ?i locuire, cu limitarea locuirii la maximum 50%. Reglementarile urbanistice principale sunt: POT maxim: 60%. CUT maxim: 1. Inal?ime maxima: 12 m la corni?a / strea?ina. Regim de amplasare: izolat. Retrageri laterale: minimum jumatate din inal?imea la corni?a, dar nu mai pu?in de 2 m. Una dintre retragerile laterale trebuie sa fie de minimum 3 m, pentru acces ISU. Retragere posterioara: minimum H/2, dar nu mai pu?in de 5 m. Echipamentele publice vor respecta retragerea de minimum 6,0010,00 m de la aliniament sau condi?iile impuse de caracterul strazii. Terenul nu figureaza in lista monumentelor istorice ?i nu se afla in zona de protec?ie fa?a de obiective cu valoare de patrimoniu. Pozi?ionarea ?i reglementarile urbanistice il fac potrivit pentru un cumparator care cauta un teren intravilan intr-o zona dezvoltata, cu poten?ial pentru proiect reziden?ial sau func?iuni mixte, in limitele urbanistice men?ionate in certificatul de urbanism. Suprafa?a teren: 705 mp. Localizare: Snagov, sat Ghermane?ti, Ilfov. Regim: intravilan. Zona urbanistica: CM, comer?, servicii, mica produc?ie nepoluanta ?i locuire maximum 50%. POT maxim: 60%. CUT maxim: 1. Inal?ime maxima: 12 m.