Teren intravilan de vanzare, situat in Snagov, sat Ghermane?ti, intr-o zona centrala, cu acces facil ?i vecinata?i construite. Proprietatea are o suprafa?a de 454 mp in acte ?i aproximativ 453,32 mp masura?i. Conform certificatului de urbanism emis in scop de informare, terenul se afla in intravilanul satului Ghermane?ti ?i este incadrat in zona mixta CM, cu func?iuni admise de comer?, servicii, mica produc?ie nepoluanta ?i locuire, locuirea fiind limitata la maximum 50%. Reglementarile urbanistice principale sunt: POT maxim: 60%. CUT maxim: 1. Inal?ime maxima: 12 m la corni?a / strea?ina. Regim de amplasare: izolat. Retrageri laterale: minimum jumatate din inal?imea la corni?a, dar nu mai pu?in de 2 m. Una dintre retragerile laterale trebuie sa fie de minimum 3 m, pentru acces ISU. Retragere posterioara: minimum H/2, dar nu mai pu?in de 5 m. Echipamentele publice vor respecta retragerea de minimum 6,0010,00 m de la aliniament sau condi?iile impuse de caracterul strazii. Terenul nu figureaza in lista monumentelor istorice ?i nu se afla in zona de protec?ie fa?a de obiective cu valoare de patrimoniu. Prin suprafa?a, pozi?ionare ?i regimul urbanistic, terenul poate fi o op?iune potrivita pentru un cumparator care urmare?te o investi?ie intr-o zona dezvoltata din Ghermane?ti, cu posibilitate de construire in limitele certificatului de urbanism. Suprafa?a teren: 454 mp in acte. Suprafa?a masurata: aproximativ 453,32 mp. Localizare: Snagov, sat Ghermane?ti, Ilfov. Regim: intravilan. Zona urbanistica: CM, comer?, servicii, mica produc?ie nepoluanta ?i locuire maximum 50%. POT maxim: 60%. CUT maxim: 1. Inal?ime maxima: 12 m. ID anun? : 1784555948