1 lună în urmă
17
- Agenție
Teren 1.305 mp cu Deschidere Generoasa in Gala?i
275.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
210.73 €
/ mp
Piaţa Centrală, Galaţi
Descriere teren
Sesizează o problemă
Va propunem spre achizitie o proprietate excelenta pentru investitii, situata in intravilanul municipiului Galati. Cu o suprafata compacta de 1.305,5 mp, proprietatea se distinge printr-o deschidere stradala generoasa si o infrastructura deja pregatita pentru demararea unui nou
baza Certificatului de Urbanism emis, acest teren ofera cadrul ideal pentru o dezvoltare imobiliara aerisita, cu regim mic de inaltime, intr-o zona linistita.Parametri Urbanistici (Conform Certificatului de Urbanism): Terenul este incadrat in UTR 25 Zona pentru locuinte individuale. Conform reglementarilor, proprietatea se preteaza excelent pentru construirea de locuinte individuale, cuplate sau locuinte colective mici.Regim de inaltime aprobat: Pana la P+2 niveluri.Inaltime maxima la coama/atic: 9 metri.Procentul de Ocupare a Terenului (POT) maxim: 35%.Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT) maxim: 0.5.Acesti indicatori recomanda terenul pentru dezvoltarea unui condominiu P+2 (tip boutique), a unui ansamblu de case insiruite (townhouses) sau a unei vile individuale de lux cu o curte extrem de generoasa.Infrastructura si Avantaje Logistice: Proprietatea reduce semnificativ costurile si timpul initial de organizare pentru viitorul dezvoltator:Terenul dispune de bransamente active la toate utilitatile.Este complet imprejmuit, beneficiind la frontul stradal de un gard solid din beton si porti de acces auto actionate electric.Constructii Existente: Pe teren sunt amplasate in prezent doua corpuri de cladire care pot deservi perfect ca organizare de santier, birou de vanzari sau spatii administrative in prima faza a proiectului:Corpul 1 (Casa principala): In suprafata de aprox. 80 mp (79,8 mp conform schitei), constructie din anii '50 (caramida), cu incalzire pe sobe de teracota si tamplarie PVC cu geam termopan.Corpul 2 (Anexa): In suprafata de 26 mp, constructie mai noua din caramida si BCA, dotata cu centrala termica proprie si tamplarie PVC. Este compusa din camera, bucatarie si
lot se afla si un garaj amenajat.Pret: 275.000 Euro (Negociabil)O oferta rara pe piata din Galati, ideala pentru dezvoltatorii care vizeaza segmentul rezidential premium, cu densitate redusa. Va invitam la o vizionare pentru a discuta aplicat despre potentialul acestui lot!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
Actualizat în: 14 Iulie 2026
ID anunț: 1873957
Suprafață teren:
1.305 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Agentia de Voiaj CFR
Mijloace transport
aprox.
444
m
Trei Star
Mijloace transport
aprox.
486
m
Potcoava de Aur
Mijloace transport
aprox.
526
m
Piata Centrala
Mijloace transport
aprox.
564
m
Școală
Club Alice
Învățământ
aprox.
721
m
Colegiul National Vasile Alecsandri
Învățământ
aprox.
862
m
Gradinita nr. 9 Sf. Nicolae
Învățământ
aprox.
935
m
Universitatea Dunarea de Jos
Învățământ
aprox.
1033
m
Recreere
Hilton
Restaurante
aprox.
395
m
Parc
Recreere
aprox.
482
m
Magazinul cu de toate
Supermarket/Mall
aprox.
585
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
607
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri de vânzare în Piața Centrală
- Terenuri de vânzare în Galați
- Terenuri de vânzare în Central
- Terenuri de vânzare în Exterior Vest
- Terenuri de vânzare în Țiglina 1
- Terenuri de vânzare în Bărboși
- Terenuri de vânzare în Nord
- Terenuri de vânzare în Ultimul leu
- Terenuri de vânzare în Ultracentral
- Terenuri de vânzare în Micro 16
- Terenuri de vânzare în Micro 17
- Terenuri de vânzare în Periferie
