Oportunitate de Investi?ie Teren 3370 mp, Gala?i (Barbo?i) Deschiere la 2 Strazi Va propunem spre achizi?ie un teren intravilan generos, in suprafa?a de 3370 mp, situat in zona Barbo?i, Gala?i. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate pentru dezvoltatori ?i investitori, oferind o versatilitate remarcabila datorita indicatorilor urbanistici excelen?i ?i a pozi?ionarii. Caracteristici Tehnice ?i Urbanistice: Terenul beneficiaza de o configura?ie ideala, avand deschidere la doua strazi: -Deschidere la strada principala: 30ml -Deschidere la strada secundara: 40ml Indicatorii urbanistici permit o dezvoltare densa ?i eficienta a terenului: -POT maxim (Procent de Ocupare a Terenului): max 55% -CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2.20 Poten?ial de Utilizare: Datorita suprafe?ei mari ?i a accesului dublu, terenul este pretabil pentru o gama larga de destina?ii: -Reziden?ial: Ansamblu de locuin?e sau case individuale. -Comercial ?i Servicii: Showroom-uri, spa?ii comerciale sau cladiri de birouri. -Industrial ?i Depozitare: Hale pentru depozitare, logistica sau mici unita?i de produc?ie. Situa?ia Construc?iilor: In prezent, pe teren se afla doua construc?ii cu caracter utilitar, cu suprafe?e de 47mp respectiv 55mp, care pot fi adaptate, modernizate sau demolate pentru a face loc unui proiect nou, in func?ie de necesita?ile cumparatorului. Puncte Forte: -Acces facil pentru trafic greu sau utilaje (ideal pentru produc?ie/depozitare). -Vizibilitate excelenta datorita deschiderii generoase la strada principala. -Toate utilita?ile zonei sunt disponibile pe proprietate : apa, canalizare, curent, inclusiv un pu? forat la adancimea de 36 de metri, asigurand o sursa proprie de apa, esen?iala pentru faza de construc?ie sau activita?i de produc?ie. Nu rata?i ocazia de a investi intr-o zona cu poten?ial de cre?tere rapida! Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va stam la dispozi?ie la telefon . ID anun? : 1773963681