Va oferim spre vanzare in exclusivitate teren nucifer situat in satul Frata, judetul Cluj, cu o suprafata totala de 78.200 mp, ideal pentru investitie agricola, livada sau dezvoltare pe termen lung. Structura terenului: 🔹 Teren intravilan – 20.700 mp, din care: 17.700 mp teren arabil; 3.000 mp teren neproductiv; 🔹 Teren extravilan – 57.500 mp, impartit in 5 parcele cu CF-uri separate, din care: 50.600 mp cu destinatie livada; 6.900 mp cu destinatie padure; Plantatie aluni: 39.100 mp plantatie cu aluni; Puieti cu inaltime de aproximativ 2 m; Productie actuala: aprox. 1 kg fruct / planta, cu potential ridicat de crestere; Sistem de irigatie instalat pe intreaga suprafata a plantatiei; Alimentare cu apa din 2 lacuri proprii aflate pe teren; Irigare realizata prin cadere, eficienta si cu costuri reduse; Constructii si utilitati: Casa aflata in faza de constructie pe terenul intravilan; Apa pe teren; Curent monofazic; Curent trifazic; Acces: Acces facil pe drum de pamant usor accesibil, la aproximativ 800 m de drumul principal asfaltat Avantaje cheie: ✔ Suprafata mare compacta; ✔ Investitie agricola functionala, deja productiva; ✔ Surse proprii de apa; ✔ Potential excelent de dezvoltare si profitabilitate; ✔ Documentatie clara, parcele cu CF separat; 📈 Oportunitate ideala pentru investitori, antreprenori agricoli sau dezvoltatori interesati de o proprietate cu potential real de crestere! Contactati-ne pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, aceasta proprietate trebuie vazuta pentru a fi pe deplin apreciata!