EXCLUSIVITATE Click Maximo Imobiliare Cluj Teren extravilan faneata in suprafata de 2,64 Ha (26.400 mp), situat la poalele Muntilor Vladeasa, cu vedere spre munti, padure, raul Crisul Repede, parau ce traverseaza accesul la proprietate si accesul direct auto in padurea din lateralul proprietatii. Terenul se afla in Muntii Apuseni, sat Negreni, comuna Negreni, judetul Cluj, pe malul stang al raului Cri?ului Repede, in zona Neportoc, la aproximativ 300 m de Drumul European E60 si este ultima proprietate pe stanga cum intri in padure pe un drum pietruit nivelat, accesibil cu orice fel de autovehicul, inclusiv rulote si biciclete. Accesul este complet pe drum asfaltat pana la locatie, la doar 70 km de Cluj-Napoca - aprox. 1 h de mers cu masina. Vecinatati : dreapta : padure abrupta si deasa proprietatea statului Ocolul Silvic stanga : raul Crisul Repede front latime : parau care curge din muntele din spatele terenului si acces auto exact la liziera padurii capat latime : pepiniera cu brazi, delimitata de un gard de lemn, deoarece este o proprietate privata Privelisti deschise spre rauri, paduri si munti, la distanta mare de case. Fara gospodarii in vecinatate. Liniste autentica. Trasee montane lungi pentru explorat si acces la 100 m la apa potabila de la un izvor amenajat de primarie si la reteaua de energie electrica la aproximativ 100 m. Se pot construi cabane gen A-frame pe piloni, camping privat, loc de campare cort parking rulote, perfecte pentru practicarea turismului de weekend sau de co-working in timpul saptamanii. Terenul este locul unde poti campa langa susurul apei si ciripitul pasarelelor. Poate fi mai mult decat un refugiu. Poate fi o destinatie. O destinatie la 1 ora de casa care sa contina munte, padure si apa. Terenul poate sa fie resedinta permanenta, weekend home sau retreat, gardening, operare in regim subinchiriere premium (short stay, corporate, wellness), extindere : glamping, foisor, zona sportiva, activitati slow-living. Atractii din apropiere : Castelul Octavian Goga, Cascada Valul Miresii, Cetatile Ponorului, Pestera Ursilor, Valea Draganului, Statiunea Turistica Montana Belis - Fantanele, Valea Ariesului & Tara de Piatra, Partia de schi Vartop, Stana de Vale, etc. Activitati pe rau : pescuit, caiac, sporturi de apa pe toata lungimea care inconjoara terenul de aproape o jumatate de kilometru. iarna : partie de mini - sanius, potential lac inghetat pentru patine. Toate actele in regula, iar tranzactia se poate perfecta imediat. Ideal pentru domeniu privat, afacere in turism, casa de vacan?a, pensiune, casute camping, parcare rulote, pastravarie, lac, etc. Pre? de vanzare : 8 euro mp ( 215.000 euro daca se vinde intreaga suprafata de 26.400 mp ) Daca se doreste o suprafata mai mica de teren, exista posibilitatea parcelarii terenului in 3 loturi ( 1,6 Ha sunt deja rezervate), cu drum de acces de 6 m latime si vanzarea unui singur lot care mai este disponibil in prezent de 1 Ha ( 10.000 mp ), la pretul de 10 euro mp. In situatia in care se doreste o suprafata mai mica de teren ( 1.000 mp, 2.000 mp, 3.000 mp, etc.), exista posibilitatea parcelarii lotului de 1 Ha ( 10.000 mp ), la pretul de 15 - 20 euro mp, in functie de suprafata care se vinde. 0 % COMISION, PENTRU CUMPARATOR ! Un activ rar. Un stil de viata. Un teritoriu personal pentru uz propriu sau investitie. Nu ratati aceasta oportunitate unica de investi?ie, in zona ! ID anun?