Teren autoziat ,de 3 Casa insiruite , zona TERRA

TEREN CU AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE pentru 3 CASE PREMIUM cuplate, insiruite FLORESTI , Zona TERRAProiect complet autorizatPanorama deosebitaZona exclusivista de caseDATE PROPRIETATE suprafata teren: 580 mp acces prin drum privat: 418 mp strada asfaltata iluminat public toate utilitatile la front: apa si canalizare; gaz; energie electrica (racordata pe teren).PROIECT AUTORIZAT Proprietatea se vinde impreuna cu: autorizatie de construire valabila proiect premium complet autorizat: arhitectura; structura de rezistenta; instalatii antemasuratori materiale proiect design interior Proiectul propune realizarea a 3 locuinte individuale insiruite (C1+C2+C3), cu regim de inaltime S+P+E, arhitectura contemporana si compartimentari moderne, optimizate pentru confort, lumina naturala si eficienta energetica.SUPRAFETE CONSTRUIBILE TOTALE Suprafata construita desfasurata totala (S+P+E) locuinte C1+C2+C3 + garaje/parcari subsol = 561.7 mp Suprafata construita desfasurata totala (inclusiv logii) = 587.8 mpSUPRAFETE UTILE suprafata utila o unitate: 144.8 mp / suprafata totala 3 unitati: 434.4 mpDESCRIERE TEHNICALocuintele sunt proiectate intr-un sistem constructiv solid si performant: fundatii continue din beton armat pereti structurali din beton armat la subsol zidarie portanta din caramida cu samburi din beton armat plansee din beton armat peste toate nivelurile grinzi si stalpi structurali din beton armat Eficienta energetica si finisaje exterioare termoizolatie cu polistiren expandat EPS 15cm, cf. standard nZEB polistiren extrudat la subsol acoperis tip terasa necirculabila hidroizolatie premium tip SIKA, membrana termosudabila rezistenta UV termoizolatie acoperis EPS 3045cm, cf. standard nZEB tamplarie PVC performanta geam tripan (3 foi de sticla), cf. standard nZEB fatade moderne cu tencuiala decorativa si caramida aparenta, si HPL tip lemnCOMPARTIMENTARE LOCUINTA TIP C1, C2, C3 Fiecare contine urmatoarele: garaj subteran, parcare exterioara, living si bucatarie separata cu acces pe terasa la parter, 3 dormitoare si 3 bai, idel pentru familii si nu numai.Suprafate: suprafata construita desfasurata: 164.3 mp suprafata utila totala: 144.8 mp - locuinta: 114.1 mp - garaj/parcare: 30.7 mp Subsol 47.1 mp utili garaj/parcare; hol access; sas; grup sanitar; pivnita/depozitare Parter 48.2 mp utili living generos cu dining; bucatarie separata sau open-space; baie acces direct catre terasa sudica si curte; logie panoramica Etaj 49.4 mp utili 3 dormitoare; baie; hol cu casa scarii; logie cu priveliste panoramicaINDICI URBANISTICI (optimizare eficienta a terenului): P.O.T. propus: 32.1% C.U.T. propus: 0.68 - in limitele urbanistice aprobate: P.O.T. maxim: 35% C.U.T. maxim: 1.00Pentru mult mai multe detali nu ezitati sa ne contactati !P14542