Teren intravilan, 5702 mp, zona Porii
1 săptămână în urmă
1

Teren intravilan, 5702 mp, zona Porii

1.710.600 €
300 € / mp

€ simulează credit

Floreşti, Judeţul Cluj

Suprafață teren:
5.702 mp

Descriere teren

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu un poten?ial excelent de dezvoltare, situat in zona Porii din localitatea Flore?ti. Cu o suprafa?a generoasa ?i o incadrare urbanistica favorabila, proprietatea reprezinta o investi?ie ideala pentru dezvoltatorii imobiliari care vizeaza construirea unui ansamblu reziden?ial, fiind amplasata intr-o zona cu acces la utilita?i. Specifica?ii Urbanistice ?i Tehnice: Suprafa?a totala: 5.702 mp, cu categoria de folosin?a arabil. Incadrare urbanistica (PUG): Terenul se afla in zona de locuin?e propuse cu regim mic de inal?ime ?i func?iuni complementare (LFC). Utilizari admise: Construc?ii reziden?iale, comer? (cu suprafa?a sub 200 mp), ateliere me?te?ugare?ti ?i servicii catre popula?ie. Indicatori urbanistici (pentru zona reziden?iala P+2E): Procent de Ocupare al Terenului (POT) maxim de 35% ?i Coeficient de Utilizare al Terenului (CUT) maxim de 1,00. Regim de inal?ime: Se pot edifica locuin?e individuale (pana la D+P+M), locuin?e cuplate (pana la D+P+2E) sau chiar locuin?e colective (pana la S+P+4E), regimul final stabilindu-se pe baza unui proiect urbanistic. Utilita?i: Terenul este situat intr-o zona cu dotari edilitare, iar racordarea noilor construc?ii la re?elele edilitare este obligatorie. Situa?ie juridica: Proprietatea este libera de sarcini, neavand inscrise drepturi reale de garan?ie. Poten?ial ?i Reglementari: Dezvoltarea pe aceasta parcela impune elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), fiind o subzona LFCmP. Parcela are o forma alungita, cu o lungime a laturilor de 355 metri ?i o la?ime de 16 metri. Suprafa?a minima necesara pentru o parcela construibila este de 300 mp pentru locuin?e izolate sau cuplate, ceea ce ofera multiple variante de lotizare in profunzime. Pentru consultarea documenta?iei complete (Extras CF, Certificat de Urbanism) sau pentru a programa o vizionare la fa?a locului, accesa?i ID EXTERN P7568 Id intern: P7568
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

Actualizat în: 01 Septembrie 2026 ID anunț: 2217548
Suprafață teren: 5.702 mp
Front stradal: 16 m

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Eroilor V
Mijloace transport aprox. 412 m
transport
Eroilor E
Mijloace transport aprox. 426 m
transport
Stejarului
Mijloace transport aprox. 497 m
transport
Profi V
Mijloace transport aprox. 515 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 77 m
restaurants
Classic Caffe
Restaurante aprox. 160 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 505 m
shopping
Profi Floresti
Supermarket/Mall aprox. 505 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare