Teren de vânzare în Feleacu – cu autorizație de constructie

Feleacu, Judeţul Cluj

6 luni în urmă

Agenție

Teren de vânzare în Feleacu – cu autorizație de constructie

320.000 €

301.60 € / mp

Feleacu, Judeţul Cluj

Suprafață teren:

1.061 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

📍 Teren de vânzare în Feleacu – zonă premium, cu autorizație de construcție pentru duplex O oportunitate de investiție în una dintre cele mai apreciate zone din apropiere de Cluj-Napoca! Se oferă spre vânzare un teren intravilan în Feleacu, amplasat într-o zonă liniștită, cu panoramă deosebită și acces facil către oraș. 🏡 Caracteristici principale: • Suprafață totală teren: 1.061 mp • Destinație: rezidențial • Autorizație de construire emisă în 23.10.2025, pentru realizarea unei locuințe semicolective cu două unități locative P+E (duplex) • Suprafață desfășurată autorizată: 530 mp • Suprafață construită: 265 mp / unitate • Suprafață utilă totală: 399,50 mp • Front generos la drum • Zonă cu locuințe noi, în plină dezvoltare 🧱 Detalii tehnice din Autorizația de Construire: • Regim de înălțime: P+E, înălțime la cornișă și coamă: 6,70 m • Structură prevăzută: fundare pe piloți, pereți portanți din zidărie rigidizată • Terasă hinclabrată și terase exterioare colorate • Fațade: piatră naturală colorată și placaj HPL natur • Tâmplărie: geamuri tripan (3 sticle low-e, profil 7 camere) • Planșee și stâlpi din beton armat + panouri metalice colaborante • Acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare metalică • Branșamente prevăzute conform avizelor: electricitate, apă, canalizare • Documentație tehnică întocmită conform normelor în vigoare (D.T.A.C + D.T.O.E), avizată și acceptată fără modificări 🔌 Utilități (la limita proprietății): • Curent • Gaz • Internet • Drum de acces amenajat 🎯 Avantaje: • Zonă bine cotată, în plină dezvoltare, cu acces rapid către Cluj-Napoca • Investiție ideală pentru dezvoltatori sau pentru construirea unei locuințe moderne • Priveliște frumoasă, liniște și vecinătate selectă • Proiect autorizat – începe construcția imediat Pret : 320.000 euro plus 21% TVA 📞 Perfect pentru cei care caută o investiție sigură sau o fundație solidă pentru viitoarea lor locuință!