Teren de vanzare in Feleacu zona premium, cu autorizatie de constructie pentru duplex O oportunitate de investitie in una dintre cele mai apreciate zone din apropiere de Cluj-Napoca! Se ofera spre vanzare un teren intravilan in Feleacu, amplasat intr-o zona linistita, cu panorama deosebita si acces facil catre oras. Caracteristici principale: Suprafata totala teren: 1.061 mp Destinatie: rezidential Autorizatie de construire emisa in 23.10.2025, pentru realizarea unei locuinte semicolective cu doua unitati locative P+E (duplex) Suprafata desfasurata autorizata: 530 mp Suprafata construita: 265 mp / unitate Suprafata utila totala: 399,50 mp Front generos la drum Zona cu locuinte noi, in plina dezvoltare Detalii tehnice din Autorizatia de Construire: Regim de inaltime: P+E, inaltime la cornisa si coama: 6,70 m Structura prevazuta: fundare pe piloti, pereti portanti din zidarie rigidizata Terasa hinclabrata si terase exterioare colorate Fatade: piatra naturala colorata si placaj HPL natur Tamplarie: geamuri tripan (3 sticle low-e, profil 7 camere) Plansee si stalpi din beton armat + panouri metalice colaborante Acoperis tip sarpanta din lemn cu invelitoare metalica Bransamente prevazute conform avizelor: electricitate, apa, canalizare Documentatie tehnica intocmita conform normelor in vigoare (D.T.A.C + D.T.O.E), avizata si acceptata fara modificari Utilitati (la limita proprietatii): Curent Gaz Internet Drum de acces amenajat Avantaje: Zona bine cotata, in plina dezvoltare, cu acces rapid catre Cluj-Napoca Investitie ideala pentru dezvoltatori sau pentru construirea unei locuinte moderne Priveliste frumoasa, liniste si vecinatate selecta Proiect autorizat incepe constructia imediat Pret : 320.000 euro plus 21% TVA Perfect pentru cei care cauta o investitie sigura sau o fundatie solida pentru viitoarea lor locuinta!