Zona in plina dezvoltare - deschidere 240ml la E60 (DN13) - Poten?ial ridicat al randamentului investi?ional Va prezentam o proprietate formata din 4 loturi de teren, cu acces direct la DN 13 - deschidere de 240ml - si cu deschideri la drumuri secundare, pe toate celelalte 3 laturi - o oportunitate strategica pe pia?a imobiliara a jude?ului Bra?ov. Dintre avantaje: - Localizare strategica: situat in nordul municipiului Bra?ov, cu access direct la DN13 drumul na?ional ce leaga Bra?ovul de Sighi?oara ?i Targu Mure? - terenul se afla la zona care se contureaza rapid ca nou POL industrial regional. - Acces direct din DN13 (E60) - sens giratoriu nou construit aflat in proximitate - la doar 4 km pana la viitorul nod al Autostrazii Bra?ovBacau - la aproximativ 9 km pana la ?oseaua de centura a Bra?ovului - fara restric?ii de tonaj acces TIR - infrastructura completa ?i sprijin/interes al autoritatilor locale privind dezvoltarea industriala a zonei (exista deja de investi?ii consistente in infrastructura - Autorita?ile locale sprijina activ investitorii in procesul de urbanizare ?i ob?inere a PUZ-ului. - re?ele de apa, canalizare, gaz, energie electrica, internet ?i telefonie; - drumuri modernizate ?i proiecte publice de extindere la doua benzi pe sens; - Companii importante, precum Olympus, Miele Technica, Reinart, Arkada ?i Leier, ?i-au amplasat deja facilita?ile industriale in aceasta zona, consolidand poten?ialul de dezvoltare. Date tehnice - Regim actual: extravilan agricol - deschidere de 240 ml la DN13, alte 3 deschideri la drumuri secundare Recomandam aceasta proprietate pentru: hale industriale, spa?ii logistice, centre de distribu?ie, parcuri tehnologice Randament investi?ional poten?ial Zona FeldioaraDN13 se afla intr-un ciclu accelerat de dezvoltare industriala, iar terenurile cu acces direct la drum na?ional ?i utilita?i complete inregistreaza cre?teri anuale de valoare intre 8% ?i 12%. In func?ie de destina?ia aleasa: - dezvoltare imobiliara-spatiu industrial (in regie proprie): costuri reduse de acces ?i utilita?i + amplasare strategica = ROI estimat 10% - revanzare dupa urbanizare (cu PUZ aprobat): poten?ial de apreciere a valorii terenului cu 3040% in 23 ani, datorita cererii crescute de loturi industriale in nordul Bra?ovului. Prin pozi?ionare, access/infrastructura existenta si viitoare, cat ?i context economic local, terenul reprezinta o investi?ie atractiva, cu risc scazut ?i randament peste medie. Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau via e-mail ID anun? : 1778741991