Proprietate situata in zona centrala a sta?iunii Eforie Nord, pe Strada Mihail Kogalniceanu, la aproximativ 300400 m de Plaja Belona, cu acces direct la drumul principal ?i o pozi?ionare potrivita pentru dezvoltarea unui proiect investi?ional. Terenul are 712 mp ?i un front stradal de 21 m, oferind o configura?ie avantajoasa pentru acces ?i pentru organizarea unei viitoare construc?ii. Zona este asfaltata, beneficiaza de iluminat stradal, acces auto ?i mijloace de transport in comun in proximitate. Un element important pentru un poten?ial investitor este faptul ca proprietatea beneficiaza de indicatori urbanistici favorabili, respectiv POT 60% ?i CUT 2,0, cu posibilitatea de construire pe pana la 3 etaje, in condi?iile documenta?iei urbanistice aplicabile. Pe teren exista deja o construc?ie cu funda?ie realizata la aproximativ 1,80 m. Aceasta reprezinta un element suplimentar al proprieta?ii, a carui valorificare va trebui analizata in raport cu documenta?ia tehnica ?i urbanistica existenta. Documenta?ie ?i infrastructura Pentru proprietate sunt disponibile Certificatul de Urbanism, studiul geotehnic ?i documenta?ia pregatita pentru demersurile necesare unei investi?ii. Astfel, terenul ofera un punct de plecare tehnic deja documentat pentru cumparatorul care urmare?te dezvoltarea unui proiect. Utilita?ile sunt disponibile la poarta proprieta?ii. Terenul este imprejmuit ?i beneficiaza de acces direct din drumul principal. Date esen?iale: -Suprafa?a teren: 712 mp -Destina?ie: intravilan -Front stradal: 21 m -POT: 60% -CUT: 2,0 -Regim de construire: pana la 3 etaje -Construc?ie existenta pe teren -Funda?ie existenta: aprox. 1,80 m -Studiu geotehnic disponibil -Certificat de Urbanism disponibil -Documenta?ie pregatita pentru dezvoltarea unei investi?ii -Utilita?i la poarta -Drum asfaltat -Acces auto -Iluminat stradal -Teren imprejmuit -Mijloace de transport in comun in apropiere -Aproximativ 300400 m pana la Plaja Belona -Poten?ialul proprieta?ii Prin combina?ia dintre suprafa?a terenului, frontul de 21 m, pozi?ionarea centrala, apropierea de plaja ?i indicatorii POT/CUT, proprietatea poate fi analizata pentru dezvoltarea unei unita?i de cazare, a unor apartamente de vacan?a, a unui proiect reziden?ial sau a unei alte func?iuni compatibile cu reglementarile urbanistice. Prezen?a studiului geotehnic, a documenta?iei disponibile ?i a construc?iei cu funda?ie existenta ofera cumparatorului o baza tehnica deja existenta pentru continuarea demersurilor investi?ionale. Comision cumparator: 0%. Pentru consultarea documenta?iei, informa?ii suplimentare privind regimul urbanistic ?i situa?ia construc?iei existente sau pentru programarea unei vizionari, ne pute?i contacta. ID anun? : 1790095876