Oportunitate pentru cartier de case Aici nu cumperi doar un teren, ci posibilitatea de a transforma o suprafata generoasa intr-un proiect rezidential cu valoare reala. Proprietatea are 12.003 mp si se afla in intravilanul municipiului Drobeta-Turnu Severin, zona Schela Cladovei. Terenul este incadrat (UTR 48) intr-o zona unde regulile urbanistice indica drept directie principala locuirea. Pe scurt, terenul este potrivit pentru case individuale, case cuplate, anexe, garaje, mici servicii de cartier si activitati nepoluante, care nu deranjeaza zona rezidentiala. Un avantaj important este ca terenul are acces facil la utilitati: apa, curent si gaz. Pentru un cumparator sau dezvoltator, asta inseamna un start mai simplu si costuri mai usor de controlat. Indicatorii urbanistici arata clar potentialul: POT 40% - fiecare lot se poate ocupa cu constructii pana la 40% din suprafata terenului. Astfel, pe un lot de 500 mp, amprenta la sol a casei poate ajunge pana la aproximativ 200 mp, cu respectarea retragerilor si a celorlalte reguli. CUT maxim 1,0 - suprafata totala construita desfasurata poate fi apropiata de suprafata lotului. Astfel, pe un lot de 500 mp, se poate ajunge la aproximativ 500 mp construiti desfasurati, distribuiti pe niveluri, daca proiectul respecta regimul tehnic aprobat. Regimul urbanistic permite gandirea unui proiect de tip locuinte P+2+M, adica parter, doua etaje si mansarda, acolo unde documentatia finala aprobata confirma aceasta posibilitate. Asta face terenul atractiv nu doar pentru o casa, ci pentru o dezvoltare organizata, cu mai multe loturi. Prin suprafata mare, pozitionarea intravilana si destinatia de locuire, terenul se preteaza foarte bine pentru parcelare in loturi de case, inclusiv loturi de aproximativ 500 mp, drum de acces interior si viitoare locuinte moderne, cu curti proprii. Pentru un investitor, oportunitatea este simpla: terenul poate fi cumparat ca un singur imobil mare si valorificat ulterior printr-un proiect rezidential, unde fiecare lot poate deveni o proprietate separata, usor de inteles si atractiva pentru familii. Este o proprietate pentru cine gandeste inainte: azi teren intravilan, maine o comunitate de case. Un loc unde pot aparea alei, curti, locuinte luminoase si un proiect care ramane in mintea cumparatorului prin potentialul sau clar: dezvoltare rezidentiala cu randament crescut.