Domeniu 17.800 mp INTRAVILAN - Dobrotesti, Dolj

Domeniu 17.800 mp INTRAVILAN | Iesire la doua strazi (45m/15m) | Casa caramida Dobrotesti, Dolj Vand proprietate de 17.800 mp (1,78 ha), situata integral in intravilanul comunei Dobrotesti, jud. Dolj, cu acces direct din doua strazi paralele si geometrie excelenta pentru resedinta privata, ferma/culturi speciale, depozitare sau posibilitate de impartire in doua loturi mari independente. Fiind 100% intravilan, actele se semneaza direct la notar, fara procedurile lungi de preemptiune cerute de terenurile extravilane. Date tehnice teren: Suprafata: 17.800 mp inscris integral ca teren intravilan. Geometrie & Acces: Lungime de aprox. 340 m. Deschidere la strada principala de ~15 m si deschidere generoasa la strada din spate de ~45 m (asigura tranzit complet, acces lejer pentru utilaje grele/camioane sau posibilitate de acces tehnic separat). Vegetatie: Include o zona cu salcami maturi (~2.500 mp) si un nuc mare langa casa, care ofera umbra naturala in curte. Terenul a fost nelocuit in ultimii ani si necesita lucrari de curatare/cosire (aspect asumat si reflectat in pret). Constructie si utilitati: Casa veche din 1900: Constructie masiva din caramida rosie plina (pereti grosi de 50 cm), compusa din 4 camere, sobe de incalzire si beci din caramida. Structura de zidarie este solida; cladirea necesita renovare interioara completa. Amplasament retras: Casa este pozitionata la 90 de metri distanta de la strada, pe alee proprie, oferind intimitate deplina, ferita de praf si zgomotul drumului. Infrastructura & Apa: Curent electric bransat pana la casa (inclusiv iluminat public extins pe aleea de acces), put (3035 m cu camin) + fantana traditionala. Localizare si facilitati: Comuna linistita, cu acces pe drum asfaltat si toate utilitatile/serviciile locale functionale (scoli, gradinite, dispensar medical, primarie, politie, internet). Distante rutiere: 28 km de Caracal, 42 km de Corabia, 56 km de Craiova. Toate actele sunt la zi (cadastr