Teren intravilan 4.134 mp | Deschidere 35m la asfalt | Expunere Sudică, Terasat

Proprietar, ofer spre vânzare teren intravilan în suprafață totală măsurată de 4.134 mp, situat într-o zonă rezidențială liniștită și aerisită din Curtea de Argeș, pe strada Valea Doamnei Proprietatea se remarcă printr-o deschidere generoasă la drumul principal asfaltat și acces imediat la rețelele de utilități. Oferă o combinație rară de acces direct din drum principal modernizat, expunere solară completă și o topografie deja amenajată, pretabilă pentru multiple direcții de investiție. Caracteristici principale: Suprafață totală: 4.134 mp (intravilan)
 Front stradal: ~35 metri liniari direct la strada asfaltată (permite acces auto facil, garaj, parcări sau chiar parcelare/dezmembrare) Orientare cardinală: Expunere Sudică / Sud-Estică. Proprietatea beneficiază de lumină naturală și soare direct de dimineața până la apus, fără zone umbrite de clădiri vecine.
 Topografie:
 Porțiune plană la stradă (zonă ideală pentru construcția locuinței, fără costuri suplimentare de terasare sau fundații speciale)
 Continuare lină în pantă/deal spre spate, oferind intimitate totală, vedere panoramică și posibilitatea amenajării unei livezi sau a unei grădini terasate superbe
 Utilități disponibile la stradă/proprietate: * Gaze naturale
 * Energie electrică
 * Drum asfaltat complet
 * Rețea de canalizare în curs de extindere / branșare în zonă

 Potențial de Investiție & Oportunități: Complex Turistic / Căsuțe Prefabricate (Tiny Houses / A-frame / Glamping / Airbnb): Terasarea existentă este cadrul ideal pentru amplasarea în trepte a unor căsuțe modulare prefabricate. Fiecare unitate va beneficia de intimitate, lumină directă și vedere panoramică peste vale, fără ca o căsuță să obtureze perspectiva celeilalte. Curtea de Argeș este un pol turistic în continuă dezvoltare (Transfăgărășan, Mănăstirea Curtea de Argeș, acces facil spre munte), cererea pentru cazări boutique/inedite fiind foarte ridicată. Eficiență maximă pentru Energie Verde / Parc Fotovoltaic: Orientarea spre Sud combinată cu panta terasată oferă unghiul natural optim de captare a radiației solare pe tot parcursul anului, reducând semnificativ cheltuielile cu structurile de susținere. Reședință privată / Conac: Casă modernă construită pe zona plană de la stradă, completată în spate de o proprietate uriașă cu livadă, foișor și intimitate deplină (fără vecini în spate). Dezvoltare rezidențială clasică: Lățimea de 35 m permite lotizarea în două parcele independente la stradă.