TEREN INDUSTRIAL 4,63 HA CU ACCES FEROVIAR PROPRIU

IDEAL PENTRU FABRICA, CENTRU LOGISTIC, HUB INTERMODAL SAU PARC INDUSTRIALPret: 4.000.000 (negociabil)Va propunem spre vanzare una dintre cele mai atractive proprietati industriale din sudul Romaniei, situata in Craiova, Calea Severinului nr. 62, cu acces direct din Centura de Nord a Craiovei prin Strada Inginerilor.Proprietatea are o suprafata de 46.301 mp si beneficiaza de un avantaj extrem de rar pe piata: doua linii de cale ferata functionale amplasate direct pe teren, permitand incarcarea si descarcarea marfurilor direct din vagoane si integrarea operatiunilor feroviare cu transportul rutier. [Extras CF...93858.308 | PDF], [Contract t...everinului | PDF]DE CE ESTE O INVESTITIE UNICA?Acces direct la reteaua feroviara nationalaDoua linii de cale ferata functionale in incintaAcces rapid pentru TIR-uri si trafic greu din Centura de NordPlatforma industriala existenta si operationalaPost trafo propriu si infrastructura industriala completaPotential pentru dezvoltare industriala, logistica sau intermodalaUna dintre putinele locatii din regiune care combina accesul rutier si feroviar in aceeasi proprietatePOTRIVIT PENTRU:Fabrica de productieCentru logistic regionalTerminal intermodal rutier-feroviarDepozit logistic de mari dimensiuniParc industrialCentru de distributieActivitati de constructii si materiale de constructiiPlatforma de procesare agregate, cereale sau produse vracSUPRAFATA SI CONSTRUCTIITeren intravilan: 46.301 mpCladire administrativa P+2Atelier mecanicDepozite si magaziiConstructii auxiliareSuprafata construita existenta de aproximativ 1.215 mpINFRASTRUCTURA INCLUSACale ferata simpla si cale ferata dubla functionala pe amplasamentPost de transformare electric propriuCantar bascula industrial cu anexePlatforme industriale si zone de depozitareUTILAJE SI ECHIPAMENTE INCLUSE IN PRETProprietatea se vinde impreuna cu utilajele si instalatiile existente, oferind posibilitatea reluarii rapide a activitatii industriale:Statie de asfalt TELTOMATStatie de asfalt ERMONT TSM 21 MAJOSStatie de balast stabilizat SAM 350 (statie de sortare / preparare agregate)4 silozuri de ciment (3 x 81 tone si 1 x 250 tone)Compresoare industriale si alte echipamente auxiliareAceste dotari transforma proprietatea intr-o solutie ideala pentru companii din domeniul constructiilor, logisticii, productiei, materialelor de constructii sau distributiei industriale.OPORTUNITATE RARAIn prezent, dezvoltarea unei locatii similare ar presupune investitii de milioane de euro si proceduri indelungate pentru autorizarea unei conexiuni feroviare. Aceasta proprietate ofera din prima zi:Teren industrial de peste 4,6 haAcces feroviar directAcces din Centura de Nord a CraioveiInfrastructura industriala existentaEchipamente si instalatii inclusePotential ridicat de dezvoltare si crestere a valorii in timpCalea Severinului nr. 62, Craiova