Teren intravilan suprafata mare -PUZ + PUG Craiova/Almaj - pana la 60.000mp

CED Park Craiova North vinde teren intravilan suprafata cuprinsa intre 30.000 mp pana la 60.000 mp comasat in localitatea Almaj langa IsalnitaCraiova (pentru proiecte mari dispunem de o suprafata de de 65 ha teren si constructii), are Cerificat de Urbanism, PUZ si PUG. Utilitati complete, proprietar direct, la doar 10 minute de Craiova si 10 minute de Drumul Expres DX12, pretabil pentru orice activitate, due diligence facut se poate trimite la cerere, posibilitate rate direct la proprietar sau parteneriat direct! 1. La doar 10 minute de centrul municipiului Craiova si 5 minute de accesul pe Drumul Expres DX12 (Craiova Pitesti), amplasamentul asigura acces rapid pe 4 benzi catre principalele coridoare economice ale Romaniei. 2. Infrastructura completa si utilitati moderne Energie electrica: 3 posturi de transformare proprii, alimentare robusta. Amplasamentul beneficiaza de un proiect major de modernizare a infrastructurii energetice, in cadrul proiectului vor fi instalate doua posturi de transformare noi, fiecare cu o putere de 400 kVA, extensibila pana la 650 kVA per unitate, oferind flexibilitate pentru operatiuni cu consum energetic intens, proiectul se afla in curs de implementare. - Apa: acces la puturi proprii si posibilitate de racord la magistrala Izvarna. - Gaz: disponibil incepand cu 2026, prin conducta magistrala aflata in constructie. - Autoritatea locala Almaj sustine activ investitiile, oferind sprijin si flexibilitate pentru dezvoltatori. 3. Acces rutier si feroviar premium - Drumuri asfaltate si betonate pe toate laturile proprietatii. - Acces direct la DE70 / DN6 Craiova Timisoara. - Acces feroviar cu halta operationala pe latura nordica. - In imediata vecinatate se va realiza inelul de racord care va conecta DEx12 Craiova Pitesti cu DEx Craiova Lugoj si Craiova Targu Jiu, amplasand zona in centrul unui nexus logistic regional. 4. PESTE 100.000.000 investitie deja realizata vis-a-vis. Proiecte majore industriale si logistice sunt deja OPERATIONALE pe partea opusa a drumului, validand potentialul zonei si asigurand un ecosistem matur pentru noi investitori.: - Depozitul regional PROFI - Fabrica FORMFLEKS S.A. (piese Ford) - Depozitul regional RETURO - Depozitul REWE (Penny Market) - Fabrica Diehl Aviation - Investitii majore CTP, Global Vision, WDP In apropiere : Heineken, Leroy Merlin, Dedeman, Promenada Mall NEPI, Hotel Carul din Stele. Aceasta concentrare de companii confirma potentialul strategic al zonei pentru dezvoltari logistice si industriale.