Ai visat sa i?i construie?ti vila intr-un loc lini?tit, dar totu?i aproape de ora?? Sau cau?i o investi?ie sigura care sa i?i pastreze valoarea in timp? Rai Imobiliare i?i propune 9 parcele de 400 mp in cartierul privat de vile Cernele Calea Brestei, la doar 6,5 km de centrul Craiovei ?i 600 m de Str. Brestei. Accesul este simplu: de pe Strada Brestei virezi dreapta la reperul Cuibul cu barza, pe Calea Brezei. Dupa aproximativ 600 m, in direc?ia ?trandului Colosseum, faci stanga pe drumul privat care duce direct in mini-cartierul nostru. De ce e ideal pentru casa ta! Pre? excep?ional 65 /mp. In zone bune, la distan?e comparabile de centru, terenurile comparabile cu utilita?i pornesc de la 105 /mp in ANL Parc ?i urca la 150 /mp in cartierul Magnolia; Utilita?i la poarta: curent electric deja racordat, apa ?i gaz aduse la capul strazii; cost minim de bran?are. Acces rapid: drum privat pietruit de 8 m la?ime, cota indiviza inclusa in pre?. Ie?i cu ma?ina in 3 minute pe Str. Brestei ?i in 1012 minute e?ti in Pia?a Mihai Viteazu, in centrul Craiovei. Front stradal generos 28 m: proiectezi u?or o vila pe parter sau P+1 cu garaj ?i gradina spa?ioasa. Intimitate ?i siguran?a: fiind strada privata, nu exista trafic de tranzit copiii se pot juca lini?ti?i in fa?a por?ii. Vecinata?i premium: Loturile de la 4 la 9 sunt vandute ?i deja construite vile moderne locuite, zona are un aspect modern; la 280 m se afla ?trandul Colosseum, iar sta?ia autobuzului 2 este la 15 minute de mers pe jos pe str. Brestei, iar la cateva minute de mers pe jos este sta?ia autobuzului Craiova-Rovine II. Argumente solide pentru investitori Zona (= 7 km de centru) Pre? /mp: Diferen?a fa?a de oferta noastra: Cernele Brestei loturile 10-15 (oferta noastra): 65 /mp fa?a de ANL Parc / Parcul Romanescu: 105-200 /mp (+60 % ... +210 %) sau Cartier Magnolia: 150 /mp (+130 %) sau Brestei Drumul Muntenilor-Garle?ti: 130 /mp (+100 %); Randament la revanzare: daca pia?a continua trendul din ultimii 5 ani (+7 %/an in zonele cu utilita?i), diferen?a de pre? dintre 65 /mp ?i media de 110 /mp din Brestei i?i lasa un poten?ial plus de 45 /mp la revanzare. Beneficiile zonei: Zona in expansiune: Cernele s-a urbanizat masiv dupa 2000; toate construc?iile sunt noi, cu un aspect unitar ?i cerere constanta pentru parcele pregatite de construire. Apar?ii administrativ de Craiova acces la ?coli ?i servicii urbane. Avem Profi ?i Lidl la 6-8 minute de mers cu ma?ina, ?coala gimnaziala nr. 38 Ion Creanga ?i gradini?a Casa cu pitici la 12 minute de mers pe jos sau 1 km cu ma?ina. Cartier format exclusiv din vile; comunitate atent selectata, vecini civiliza?i. Confort zilnic: ?coala ?i gradini?a sunt la maximum 15 minute de mers pe jos, ceea ce inseamna mai pu?in timp pierdut in trafic pentru parin?i. Valoare la revanzare: Proximitatea de unita?i de inva?amant ?i retail majoreaza cererea pentru loturi construibile in zona, ceea ce sus?ine pre?ul terenurilor in timp. Costuri reduse cu naveta: Toate magazinele enumerate sunt pe aceea?i axa Brestei drumul pe care il parcurgi oricum spre ora?. Astfel, cumperi zilnic fara ocoliri. Oferta limitata: au fost 15 loturi mai sunt doar 9 disponibile. Primul lot direct la Str. Brestei se vinde separat la 200 /mp; parcela 2 ?i 3 la pre?ul de 130 /mp, restul parcelelor de la 10-15, la 300 m distan?a, pastreaza pre?ul promo?ional de 65 /mp. Detalii tehnice Suprafa?a: 400 mp/lot Deschidere: 28 m Drum acces: 8 m la?ime, pietruit, cota indiviza inclusa in CF Acte: carte funciara ?i cadastru actualizate vanzare directa, fara sarcini Rezerva-?i lotul acum! Contacteaza-ma pentru planurile de parcelare, vizionare pe teren ?i consultan?a gratuita la ob?inerea autoriza?iei de construire. Nu lasa pre?ul de inceput al zonei sa i?i scape dupa ultimele tranzac?ii, urmatoarea actualizare poate insemna +10 /mp! Publi24_1752232052