OPORTUNITATE INVESTI?IE PARC LOGISTIC CRAIOVA (ALMAJ)

Calea Bucureşti, Craiova

Ieri

OPORTUNITATE INVESTI?IE PARC LOGISTIC CRAIOVA (ALMAJ) - 1

OPORTUNITATE INVESTI?IE PARC LOGISTIC CRAIOVA (ALMAJ) - 2

OPORTUNITATE INVESTI?IE PARC LOGISTIC CRAIOVA (ALMAJ) - 3

OPORTUNITATE INVESTI?IE PARC LOGISTIC CRAIOVA (ALMAJ) - 4

Agenție

OPORTUNITATE INVESTI?IE PARC LOGISTIC CRAIOVA (ALMAJ)

Preț necomunicat

Calea Bucureşti, Craiova

Suprafață teren:

550.000 mp

Descriere teren

Ofer investitie cu randament fix, garantata cu active imobiliare intr-un proiect logistic in dezvoltare, situat in zona Craiova Nord Almaj, intr-unul dintre cele mai dinamice hub-uri industriale din Romania.Proiectul consta in dezvoltarea unui parc logistic de aproximativ 30.000 mp, bazat pe active existente in etapa 1 cu dezvoltare in etape pe un teren intravilan compact de aproximativ 550.000 mp(55ha) Etapa 1 finantare: 500.000 EURDestinatie: modernizare, extindere si infrastructuraVenit estimat: ~1.080.000 EUR/an la ocupare integralaRandament FIX negociabil individualContract investitionalPosibilitate ipoteca imobiliara rang 1 (pentru investitii semnificative)Venituri recurente din chiriiLocatia beneficiaza de acces direct la DN6 / DE70 si Drumul Expres CraiovaPitesti, fiind in proximitatea unor companii precum Ford, Profi, Penny, CTP, WDP.Proiectul este sustinut de active imobiliare reale si ofera un profil de risc controlat.1. La doar 10 minute de centrul municipiului Craiova si 5 minute de accesul pe Drumul Expres DX12 (Craiova Pitesti), amplasamentul asigura acces rapid pe 4 benzi catre principalele coridoare economice ale Romaniei.2. Infrastructura completa si utilitati moderneEnergie electrica: 3 posturi de transformare proprii, alimentare robustaApa: acces la puturi proprii si posibilitate de racord la magistrala Izvarna.Gaz: disponibil incepand cu 2026, prin conducta magistrala aflata in constructie.- Autoritatea locala Almaj sustine activ investitiile, oferind sprijin si flexibilitate pentru dezvoltatori.3. Acces rutier si feroviar premium- Drumuri asfaltate si betonate pe toate laturile proprietatii.- Acces direct la DE70 / DN6 Craiova Timisoara.- Acces feroviar cu halta operationala pe latura nordica.- In imediata vecinatate se va realiza inelul de racord care va conecta DEx12 Craiova Pitesti cu DEx Craiova Lugoj si Craiova Targu Jiu, amplasand zona in centrul unui nexus logistic regional.4. Ecosistem economic consolidatVis-a-vis se afla deja centre logistice si industriale majore:- Depozitul regional PROFI- Fabrica FORMFLEKS S.A. (piese Ford)- Depozitul regional RETURO- Depozitul REWE (Penny Market)- Fabrica Diehl Aviation- Investitii majore CTP, Global Vision, WDPIn apropiere :Heineken, Leroy Merlin, Dedeman, Promenada Mall NEPI, Hotel Carul din Stele.Aceasta concentrare de companii confirma potentialul strategic al zonei pentru dezvoltari logistice si industriale.

Citește mai mult Citește mai puțin