Teren investitional 45 Ha cu PUZ pentru introducere in intravilan | Corbeanca Ostratu | Proiect rezidential & comercialOportunitate excelenta de investitie in Corbeanca sat Ostratu, judetul Ilfov, intr-una dintre cele mai atractive zone de dezvoltare din nordul ofera spre vanzare teren in suprafata totala de 45 hectare (450.000 mp), cu Certificat de Urbanism, PUZ pentru introducere in intravilan si proiect urbanistic pentru ansamblu de locuinte, comert, servicii, circulatii si utilitati.Pret: 9.500.000 Comision agentie: 2%Detalii proprietate Suprafata totala: 45 ha / 450.000 mp Localizare: Corbeanca, sat Ostratu, judet Ilfov Acces din DJ101A si DE11/1 Teren compus din 2 loturi adiacente Documentatie urbanistica existenta Proiect pregatit pentru dezvoltare amplaReglementare urbanistica / proiectProprietatea beneficiaza de PUZ introducere in intravilan ansamblu de locuinte, comert, servicii, amenajare circulatii si utilitati, fiind o oportunitate ideala pentru dezvoltatori interesati de un proiect de amploare.Zonificare functionala prevazuta in proiect Zona M1 comert si servicii Zona M2 / M3 dotari aferente locuirii Zona L subzona de locuinte Zona V spatii verzi publice Zona GA gospodarie apaIndicatori urbanistici relevanti POT maxim: M1: 50% M2: 40% M3: 30% L: 30% V: 10% CUT maxim: M1: 1.80 M2: 1.00 M3: 0.30 L: 1.00 V: 0.10 GA: 0.50Regim de inaltime Zona M1: S+P+2E+M, inaltime maxima la cornisa 12 m, inaltime maxima 15 m Zona L: S+P+2E+M, inaltime maxima la cornisa 12 m, inaltime maxima 15 m Zona M2: S+P+1E Zona M3 / V / GA: S+PUtilizari permise conform documentatieiProiectul permite dezvoltarea unui ansamblu mixt, cu: locuinte individuale spatii comerciale si servicii restaurante, cafenele birouri si cabinete showroom-uri gradinita / scoala / dispensar fitness, frumusete, fizioterapie zone verzi, locuri de joaca, recreere parcari supraterane si subteraneAvantaje PUZ si proiect existent amplasament excelent in nordul Bucurestiului acces facil ideal pentru dezvoltare rezidentiala + comerciala concept urbanistic amplu, deja conturat potrivit pentru investitori si dezvoltatori mariPentru detalii suplimentare, documentatie si planse urbanistice, va stau la dispozitie.