Oportunitate Agricola de Excep?ie: 40.000 mp Teren Arabil in Codlea, cu Acces Direct la Raul Vulcani?a Va prezentam o oportunitate rara de investi?ie pe pia?a funciara din jude?ul Bra?ov: o parcela generoasa ?i excelent pozi?ionata de 4 hectare (40.000 mp), situata strategic in extravilanul municipiului Codlea, chiar la grani?a cu localitatea Halchiu. Acest teren se distinge prin doua avantaje majore ?i greu de gasit: accesul direct la o sursa inepuizabila de apa ?i accesibilitatea logistica imediata. Detalii Tehnice ?i Localizare Suprafa?a: 40.000 mp (4 hectare) Regim juridic: Extravilan, arabil La?ime/Front: 100 metri (geometrie excelenta de aproximativ 100m x 400m, ideala pentru manevrarea utilajelor agricole de mari dimensiuni) Localizare: Codlea, la limita cu Halchiu, adiacent Drumului Jude?ean DJ112A. Punctul Forte: Iriga?ii Garantate (Raul Vulcani?a) Terenul este pozi?ionat chiar pe malul raului Vulcani?a. Spre deosebire de alte cursuri de apa, Vulcani?a beneficiaza de un debit mare ?i constant. Aceasta ofera proprietarului un avantaj competitiv uria?: posibilitatea de a iriga culturile la capacitate maxima, asigurand produc?ii record ?i siguran?a totala chiar ?i in cele mai severe perioade de seceta. Independen?a hidrica este, in agricultura moderna, cel mai valoros atu. ? Acces ?i Infrastructura Acces auto ?i utilaje: Foarte aproape de DJ112A, drum asfaltat care asigura legaturi rapide catre rutele principale de transport, facilitand logistica pentru camioane de marfa ?i utilaje grele. Nu exista probleme de accesibilitate indiferent de condi?iile meteo. Utilita?i: Re?eaua de electricitate se afla in imediata proximitate a parcelei. Acest lucru reduce dramatic costurile ?i timpul necesar pentru racordarea unor eventuale pompe de mare putere pentru iriga?ii, sisteme de automatizare pentru sere sau alte facilita?i logistice. Destina?ii Recomandate Datorita formei regulate, solului roditor ?i accesului la apa ?i curent, terenul este pretabil pentru o gama larga de investi?ii: Legumicultura intensiva: Construirea de sere sau solarii pe suprafe?e extinse (avand necesarul de apa complet asigurat). Culturi de camp cu valoare adaugata mare: Lotizare perfecta pentru porumb, sfecla, cartofi sau plante tehnice irigate. Planta?ii pomicole sau arbu?ti fructiferi: La?imea de 100m permite organizarea optima a randurilor ?i a sistemelor de irigare prin picurare. Concluzie: Acest teren nu este doar o simpla bucata de pamant, ci o baza completa pentru o afacere agricola de succes. Combina?ia dintre frontul generos (100m), logistica excelenta (DJ112A + curent electric) ?i sursa vitala de apa (Raul Vulcani?a) il face o investi?ie sigura ?i cu randament ridicat. Ovidiu Andrei ID anun? : 1776298889