Vand 4 ha teren agricol, pretabil pentru irigatii, situat in imediata vecinatate a unui curs de apa / cu front la apa Oportunitate Agricola de Exceptie: 40.000 mp Teren Arabil in Codlea, cu Acces Direct la Raul Vulcanita Va prezentam o oportunitate rara de investitie pe piata funciara din judetul Brasov: o parcela generoasa si excelent pozitionata de 4 hectare (40.000 mp), situata strategic in extravilanul municipiului Codlea, chiar la granita cu localitatea Halchiu. Acest teren se distinge prin doua avantaje majore si greu de gasit: accesul direct la o sursa inepuizabila de apa si accesibilitatea logistica imediata. Detalii Tehnice si Localizare Suprafata: 40.000 mp (4 hectare) Regim juridic: Extravilan, arabil Latime/Front: 100 metri (geometrie excelenta de aproximativ 100m x 400m, ideala pentru manevrarea utilajelor agricole de mari dimensiuni) Localizare: Codlea, la limita cu Halchiu, adiacent Drumului Judetean DJ112A. Punctul Forte: Irigatii Garantate (Raul Vulcanita) Terenul este pozitionat chiar pe malul raului Vulcanita. Spre deosebire de alte cursuri de apa, Vulcanita beneficiaza de un debit mare si constant. Aceasta ofera proprietarului un avantaj competitiv urias: posibilitatea de a iriga culturile la capacitate maxima, asigurand productii record si siguranta totala chiar si in cele mai severe perioade de seceta. Independenta hidrica este, in agricultura moderna, cel mai valoros atu. ???? Acces si Infrastructura Acces auto si utilaje: Foarte aproape de DJ112A, drum asfaltat care asigura legaturi rapide catre rutele principale de transport, facilitand logistica pentru camioane de marfa si utilaje grele. Nu exista probleme de accesibilitate indiferent de conditiile meteo. Utilitati: Reteaua de electricitate se afla in imediata proximitate a parcelei. Acest lucru reduce dramatic costurile si timpul necesar pentru racordarea unor eventuale pompe de mare putere pentru irigatii, sisteme de automatizare pentru sere sau alte facilitati logistice. Destinatii Recomandate Datorita formei regulate, solului roditor si accesului la apa si curent, terenul este pretabil pentru o gama larga de investitii: Legumicultura intensiva: Construirea de sere sau solarii pe suprafete extinse (avand necesarul de apa complet asigurat). Culturi de camp cu valoare adaugata mare: Lotizare perfecta pentru porumb, sfecla, cartofi sau plante tehnice irigate. Plantatii pomicole sau arbusti fructiferi: Latimea de 100m permite organizarea optima a randurilor si a sistemelor de irigare prin picurare. Concluzie: Acest teren nu este doar o simpla bucata de pamant, ci o baza completa pentru o afacere agricola de succes. Combinatia dintre frontul generos (100m), logistica excelenta (DJ112A + curent electric) si sursa vitala de apa (Raul Vulcanita) il face o investitie sigura si cu randament ridicat.