Teren UT R LIU, Zona strazii Louis Pasteor!
Mai mult de un an
4

Teren UT R LIU, Zona strazii Louis Pasteor!

1.336.350 €
878.02 € / mp

€ simulează credit

Zorilor, Cluj-Napoca

Suprafață teren:
1.522 mp

Descriere teren

Va prezentam spre vanzare o oportunitate excelenta de investitie, un teren situat in cartierul Zorilor, zona strazii Louis Pasteur. Terenul detine o suprafata de 1.722mp, masurari sunt 1800 cu un front generos de 37 ml. Terenul este retras de la strada principala, oferind intimitate si un cadru ideal pentru dezvoltare. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

Actualizat în: 22 Septembrie 2026 ID anunț: 1532615
Suprafață teren: 1.522 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Boli Infectioase, Linia 22
Mijloace transport aprox. 334 m
transport
Sp. de Boli Infectioase
Mijloace transport aprox. 355 m
transport
C. Porumbescu
Mijloace transport aprox. 374 m
transport
Statia C. Porumbescu, Linia 22
Mijloace transport aprox. 385 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Grăd.Zâna Zorilor
Învățământ aprox. 90 m
education
Grăd.Universul copiilor str.1
Învățământ aprox. 122 m
education
Gradinita "Zana Zorilor" (nr. 58)
Învățământ aprox. 133 m
education
Scoala Generala nr. 10 / Şcoala Radu Stanca
Învățământ aprox. 216 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 167 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 252 m
restaurants
Pizzeria Azzuro
Restaurante aprox. 352 m
shopping
Billa
Supermarket/Mall aprox. 381 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare