Teren pretabil pentru cimitir privat | 11.100 mp | Zona Mos Ion Roata

Va prezentam spre analiza un teren cu potential ridicat pentru dezvoltarea unui cimitir, invecinata cimitirului Mos Ion Roata din Cluj Napoca. cu acces facil si caracteristici ideale pentru o astfel de destinatie.Caracteristici principale:- Suprafata generoasa, potrivita pentru parcelare si amenajarea locurilor de inhumare- Acces facil din drum public- Zona retrasa, cu densitate redusa de constructii- Posibilitate de amenajare alei, zone verzi si capela mortuara- Configuratie potrivita pentru organizare eficienta a parcelariiConform legislatiei privind cimitirele si serviciile funerare din Romania, cimitirul este definit ca un spatiu destinat inhumarii si poate fi amplasat atat in intravilan cat si in extravilan, cu respectarea normelor urbanistice si sanitare. De asemenea, normele sanitare prevad: zona de protectie minima de aproximativ 50 m in jurul cimitirului, distanta recomandata de aproximativ 300 m fata de cladiri rezidentiale sau publice.Aceste conditii pot face terenul potrivit pentru o astfel de functiune daca sunt respectate in proiectul urbanistic.Pe teren se poate dezvolta un proiect care sa includa:-parcelare pentru locuri de inhumare-alei pietonale si acces auto-capela mortuara-spatii verzi si zone de reculegere-zona administrativa si parcareLocurile de inhumare standard sunt organizate de obicei in parcele de aproximativ 2,50 m x 1,20 m, cu spatii intre ele pentru circulatie si intretinere. Cererea pentru astfel de spatii este constanta si pe termen lung, iar terenurile potrivite sunt relativ rare, mai ales in proximitatea oraselor.Suprafata totala este de 11100 mp cu o deschiderea la drumul pietruit de 37 m.Terenul prezinta urmatorii indici urbanistici: UG_c -Gospodarie comunala/Cimitire, P.O.T. pentru constructii: - P.O.T. maxim = 2%, Densitatea bruta de utilizare: 7,5 10 mp/loc, C.U.T. Pentru constructii tip capela : C.U.T. maxim = 0,04.Utilitatile sunt la limita parcelei: curent, canalizare si apa. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ID proprietate P12563 ]