OPORTUNITATE DE INVESTITIE!!! TEREN IN ZONA SEMICENTRALA 602MP | CLUJ-

Mărăşti, Cluj-Napoca

Ieri

OPORTUNITATE DE INVESTITIE!!! TEREN IN ZONA SEMICENTRALA 602MP | CLUJ- - 1

OPORTUNITATE DE INVESTITIE!!! TEREN IN ZONA SEMICENTRALA 602MP | CLUJ- - 2

Agenție

OPORTUNITATE DE INVESTITIE!!! TEREN IN ZONA SEMICENTRALA 602MP | CLUJ-

900.000 €

1,495.02 € / mp

Mărăşti, Cluj-Napoca

Suprafață teren:

602 mp

Descriere teren

OPORTUNITATE DE INVESTITIE!!! Va propunem spre vanzare teren in zona SEMICENTRALA a CLUJULUI cu o suprafata de 602mp cu o casa construita pe teren cu o suprafata de 100mp utili. Terenul este situat intr-o zona cu posibilitate de constructie a unei cladiri cu un nivel de inaltime S+P+5+ER. Avem un teren total de 602mp cu un front de 16m si o lungime de 37m. Terenul este incadrat in RrM1 o Unitate Teritoriala de Referinta (UTR) din PUG-ul Municipiului Cluj-Napoca:Indicatori urbanistici tipici in RrM1Acesti parametri variaza per parcela si in functie de avize/PUG/PUZ, dar exemple reale din Cluj arata:-CUT valori uzuale intre 2.6 ~3.8 sau chiar peste, in functie de PUZ si amplasament.-POT de regula intre 35% 50% (sau mai mult in conditii speciale).-Regim de inaltime: permit cladiri cu subsoluri + parter + 4/5/6 etaje si uneori etaj retras (mansarda). Exemple de proiecte reale indica regimuri de tip 3S + P + 4/5/6E (+ Er), cu inaltimi de aproximativ 28 m.- Regimul exact de inaltime, CUT/POT si retragerile se stabilesc prin Certificat de Urbanism si, frecvent, prin PUZ pentru proiecte complexe- Proiecte rezidentialeBlocuri de apartamente (garsoniere, 2-3 camere, duplexuri)Locuinte colective cu spatii comerciale la parterProiecte mixte cu locuinte si birouri la nivelurile superioare- Functiuni mixteSpatii comerciale / retail la parterBirouri / clinici / centre medicale / sedii firmaServicii (co-working, fitness, spatii gastro).- Dezvoltari integrateCladiri cu parcari in subsolAcces direct la arterele principale buna vizibilitate si accesibilitate- Practic, RrM1 este considerata o zona foarte buna pentru dezvoltare urbana intensa, integrata si eficienta pentru investitii mixte. RrM1 = zona mixta si intensa, perfecta pentru investitii rezidentiale + comerciale. Poti construi bloc cu subsol + parter + 5 etaje (+ mansarda). Necesita in mod normal PUZ pentru proiecte mari. CUT/POT/inaltime se stabilesc prin certificatul de urbanism.Pentru mai multe detalii programati o vizionare. ID Extern: P5017

Citește mai mult Citește mai puțin