Teren construibil, panorama spre Cluj, 6 minute de Centru

Mărăşti, Cluj-Napoca

5 zile în urmă

Agenție

Teren construibil, panorama spre Cluj, 6 minute de Centru

251.500 €

500 € / mp

Mărăşti, Cluj-Napoca

Suprafață teren:

503 mp

Descriere teren

BLITZ ofera spre vanzare parcele de teren construibile intr-un cartier rezidential exclusiv de case si duplexuri, situat in municipiul Cluj-Napoca, la doar 6-7 minute de Piata Unirii in conditii normale de trafic (10-12 minute in orele de varf).Ansamblul este format din doar 36 de loturi, destinat exclusiv locuintelor individuale si duplexurilor, oferind un cadru linistit, o comunitate tanara si o panorama spectaculoasa asupra orasului.Sunt disponibile 7 parcele cu suprafete cuprinse intre 424 si 593 mp, cu PUZ aprobat, CF fara sarcini si reglementari urbanistice clare, care garanteaza dezvoltarea exclusiv rezidentiala a zonei.Avantajele proprietatii:Acces rapid catre centrul orasului si legaturi facile spre Marasti, Gruia, Grigorescu, Dambu Rotund si zona centrala.Cartier nou, exclusiv cu locuinte noi, fara blocuri, hale sau alte constructii incompatibile.Panorama permanenta asupra Clujului si orientare ideala pentru apusuri spectaculoase.Apa si canalizare deja introduse in zona, fiind necesar doar bransamentul fiecarei parcele.Cota-parte din drumul de acces inclusa in pret (proprietate, nu servitute).Reglementari urbanistice:Lot 7POT: 35%CUT: 0,50Construire de locuinte individuale pe toate parcelele.Posibilitate de construire duplex (2 unitati) pe parcelele de minimum 500 mp (4 din cele 7 loturi disponibile).Fronturi generoase de minimum 15 m.Retrageri: 3-5 m fata de aliniament, minimum 3 m lateral si minimum 6 m posterior.Minimum 40% spatiu verde pe fiecare parcela.Parcari amenajate in incinta.Teren cu panta usoara spre oras, ideal pentru proiecte cu demisol + parter + mansarda/retras (D+P+M / D+P+R), valorificand panorama prin garaj si spatii tehnice la demisol, iar zona de zi orientata catre oras.Arhitectura moderna, cu acoperis in 2 sau 4 ape ori terasa pretul afisat se adauga TVA.Daca iti doresti sa construiesti o casa intr-un cartier nou, exclusiv de locuinte, cu acces rapid catre centrul Clujului si o priveliste deosebita, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara.Contacteaza-ne pentru informatii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari!Cod oferta / ID BLITZ: P178961