Teren intravilan Constructii, Panorama str. Johann Sebastian Bach Iris

Se propun spre achizitie doua parcele de teren cu o panorama superba asupra orasului, situate intr-o zona rezidentiala noua, aflata in plina dezvoltare, pe strada Johann Sebastian Bach, Cartierul Iris Cluj-Napoca. Proprietatile se afla la aproximativ 4 minute de Auchan si 12 minute de centrul orasului. ( Coordonate Google Maps - 46.802474, 23.631423 ) Expunere sudica, vedere panoramica spre oras, apusuri frumoase, lumina naturala pe tot parcursul zilei si o zona linistita, cu densitate redusa de constructii . Parcele in suprafata de : 600 mp. +102 mp cota parte drum de acces. Drumul intern (str. Franz Schubert), aflat in curs de amenajare de catre dezvoltator, are rol de deservire a intregii lotizari. Front stradal generos, ideal pentru constructii moderne si parcele erisite Fiecare parcela are zona verde cu pomi fructiferi existenti (ciresi), care ofera intimitate si un cadru natural inca de la inceput. Posibilitate de achizitie si aunei suprafete comasate mai mari. Utilitati Energie electrica la limita proprietatii Restul utilitatilor (apa, gaz, canalizare) sunt in proximitate si incluse in planul de extindere a infrastructurii zonei Parcele fac parte dintr-un proiect organizat de aproximativ 30 de loturi destinate constructiei de locuinte, care va forma o comunitate rezidentiala noua, coerenta si bine structurata urbanistic. In proximitate, la cateva sute de metri, a fost aprobat recent un PUZ de aproximativ 33.000 mp pentru dezvoltare rezidentiala, confirmand directia clara de urbanizare si interesul crescut pentru zona. Urbanism si reglementari Incadrate in UTR ULIU PUZ in curs de elaborare, sustinut de un grup de proprietari implicati activ in dezvoltarea zonei regim de inaltime permis: locuinte individuale sau cuplate tipuri de constructii admise: (S)+P+1+M / D+P+2 sau variante similare POT: 35% 60% CUT: 0.9 Situatia actelor este clara, fiecare parcela se achizitioneaza cu CF individual si cota parte din drum. Pentru mai multe detalii va incurajam sa ne contactati. 07********37