Teren intravilan | De vanzare | Iris

Doua terenuri intravilane alaturate, de vanzare exclusiv impreuna 8.900 m2 | Iris, Cluj-Napoca | 50 /m2Un amplasament generos, o panorama frumoasa asupra orasului si o oportunitate de investitie in cartierul Iris.Guru Imobiliar va propune spre vanzare doua terenuri intravilane alaturate, situate in Cluj-Napoca, in zona strazii Johann Sebastian Bach, fara numar administrativ. Proprietatea se remarca prin suprafata totala de 8.900 m2, cadrul linistit si deschis si vederea panoramica asupra orasului.Cele doua parcele se vand doar impreuna, oferind cumparatorului posibilitatea de a analiza si valorifica intregul amplasament in cadrul unei investitii unitare.Caracteristicile proprietatii- Suprafata totala: 8.900 m2- Am creat randarea cu cele doua parcele alipite, folosind proportiile aproximative din CF: 232 m lungime si 3839 m latime, pentru 8.900 m2.Casele si drumul interior reprezinta o propunere conceptuala; amplasarea lor si posibilitatea construirii trebuie confirmate prin documentatia urbanistica.- Doua parcele invecinate, fiecare cu suprafata de 4.450 m2- Carti funciare distincte.- Terenuri situate in intravilanul municipiului Cluj-Napoca- Categorie de folosinta inscrisa in CF: livada- Terenuri neimprejmuite, conform documentelor prezentate- Fara sarcini inscrise in extrasele de carte funciara puse la dispozitie- Amplasament situat intre doua drumuri, potrivit informatiilor furnizate de proprietarO zona in care linistea se imbina cu accesul la facilitatile orasuluiSituate in cartierul Iris, terenurile ofera un cadru potrivit pentru cei care cauta spatiu, deschidere si o perspectiva frumoasa asupra Clujului. Zona imbina portiuni rezidentiale cu suprafete inca libere, ceea ce ii confera un caracter aerisit si interes pentru investitii pe termen mediu si lung.In zona se regasesc Auchan Iris, magazine, unitati de invatamant si mijloace de transport in comun, iar legaturile rutiere permit deplasarea catre centrul orasului si catre celelalte cartiere. Distantele si timpul de deplasare pot fi evaluate in functie de traseul ales si de conditiile de trafic.Panorama, linistea si suprafata disponibila sunt atuuri pentru un cumparator care doreste sa analizeze un proiect cu spatii exterioare generoase.Posibilitati de valorificareIn functie de reglementarile urbanistice aplicabile si de caracteristicile tehnice ale amplasamentului, proprietatea poate fi analizata pentru:- O investitie imobiliara pe termen mediu sau lung, prin achizitionarea unei suprafete importante de teren intravilan in Cluj-Napoca.- Un proiect rezidential, cu locuinte si spatii verzi, daca functiunile permise si conditiile de construire confirma aceasta posibilitate.- O eventuala reconfigurare sau parcelare, in masura in care geometria terenurilor, accesul si cerintele urbanistice permit acest lucru.- Amenajari peisagistice, gradini sau pastrarea si valorificarea folosintei de livada, in conditiile aplicabile.Pozitionarea intre doua drumuri reprezinta un element de interes pentru analiza accesului si a unei eventuale organizari viitoare a terenului.Posibilitatea efectiva de construire sau parcelare se stabileste prin certificatul de urbanism, documentatiile de specialitate si procedurile de avizare si autorizare. Incadrarea in intravilan si categoria de folosinta livada nu confirma, prin ele insele, un anumit drept de construire.Pret si conditii de vanzare50 /m2 pret total pentru ambele terenuri: 445.000 , usor negociabil.Vanzarea se realizeaza exclusiv impreuna, pentru intreaga suprafata de 8.900 m2. Nu se vand separat.Comision agentie: 2% (fara TVA, firma noastra nu este platitoare de TVA)Pentru informatii suplimentare, prezentarea documentelor si programarea unei vizionari, contactati-ne la numarul afisat al agentiei noastre.La cerere, sunt disponibile si vizionari online.Guru Imobiliar Cluj-NapocaInceputuri frumoase. Incredere pentru generatii.