Va propunem spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, Cartierul Gheorgheni in zona strazii Iugoslaviei la 2 minute de Bld.Nicolae Titulescu. Terenul detine o suprafata de 667 metri patrati cu front la strada de 14 metri si este pretabil pentru locuinta individuala, locuinte semicolective cu spatiu de servicii. Pe teren exista la momentul actual 2 constructii cu CF-uri individuale (2 case insiruite). Reglementari Urbanistice (UTR LIP) Utilizari admise: -Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. -Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite). Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egala cu 1,80 m fata de planul fatadei spre strada / spatiul public. -Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 8 m. -Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 12 m. Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) Locuinte, alte utilizari admise: P.O.T. maxim = 35% Institutii de educatie / invatamant crese, gradinite, scoli publice si private: P.O.T. maxim = 25%. Aceasta reglementare se va aplica si in cazul extinderii cladirilor existente sau al adaugarii de noi corpuri de cladire, calculul facandu-se in mod obligatoriu pe intreaga parcela, in inteles urbanistic Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0,9 Institutii de educatie / invatamant crese, gradinite, scoli publice si private: CUT maxim = 0,5. 75% din suprafata terenului se afla in UTR LIP iar 25% in RRM 3. Aceasta reglementare se va aplica si in cazul extinderii, mansardarii, supraetajarii cladirilor existente sau al adaugarii de noi corpuri de cladire, calculul facandu-se in mod obligatoriu pe intreaga parcela, in inteles urbanistic. In cazul mansardarilor, suprafata nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent (se va lua in calcul numai portiunea cu h liber = 1,40 m). Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie! ID anun? : 1747745673