Va propunem spre vanzare un teren cu front la doua strazi amplasat in cartierul Dambul Rotund intr-o zona cu potential de dezvoltare. - POT: 35% | CUT: 0.9; - Regim de inal?ime permis: [H max] 12 metri; - Cut max 0,9; Acces: Drum asfaltat, aproape de transport public ?i facilita?i urbane Terenul este ideal pentru; -Casa individuala; -Duplex; -Dezvoltare comerciala sau mix utilizari Contacta?i-ne astazi pentru mai multe detalii ?i pentru a programa o vizionare! Ac?iona?i acum ?i transforma?i aceasta proprietate in urmatorul dvs. proiect de succes! Avand o suprafata de 477 mp cu front de 36ml, terenul este incadrat in UTR: Lip (LOCUINTE CU REGIM REDUS DE INALTIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC) Zona este caracterizata de functiunea rezidentiala de densitate mica (predominant locuinte unifamiliale), de parcelarul omogen si regulat, rezultat al unor operatiuni de urbanizare sau variat, rezultat al dezvoltarii spontane (cu parcele avand deschiderea la strada de 8 18 m, adancimea de 30 75 m si suprafata de 250 1200 mp) si de regimul de construire izolat sau cuplat, cu cladiri de locuit de tip traditional, (mai ales case lungi cu latura scurta la strada, asezate in lungul unei laturi a parcelei), retrase sau nu din aliniament (caracterul fiind marcat de prezenta decoratiei de tip eclectic a fatadelor principale). UTILIZARI ADMISE: -Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. -Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative. INALTIMEA MAXIMA ADMISA A CLADIRILOR: -Regimul de inaltime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansarda / nivel retras) sau (demisol + parter + mansarda / nivel retras). -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egala cu 1,80 m fata de planul fatadei spre strada / spatiul public. -Totalizat, regimul de inaltime nu poate depasi una dintre urmatoarele configuratii: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnificatiile prescurtarilor: S subsol, D demisol, P parter, M mansarda, R nivel retras). -Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 8 m. Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 12 m. POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZARE A TERENULUI: 1.PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT): -Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% -Institutii de educatie / invatamant - crese, gradinite, scoli publice si private: POT maxim = 25%. *Aceasta reglementare se va aplica si in cazul extinderii cladirilor existente sau al adaugarii de noi corpuri de cladire, calculul facandu-se in mod obligatoriu pe intreaga parcela, in inteles ID anun?