Welt Imobiliare va propune spre vanzare un teren intravilan situat pe strada Bratianu din Apahida, intr-o zona rezidentiala in dezvoltare, unde exista deja constructii noi in imediata vecinatate.Terenul are o suprafata totala de 2.800 mp, cu front la strada de 19 ml si o lungime de aproximativ 188 m. Din suprafata totala, 2.545 mp se afla in intravilan, iar partea din spate a terenului, de 255 mp, este situata in extravilan.Proprietatea dispune de certificat de urbanism care confirma posibilitatea dezvoltarii de locuinte si functiuni complementare, conform reglementarilor urbanistice ale zonei.Conform PUG Apahida, terenul este incadrat in:UTR Lp2 zona de locuinte si functiuni complementare.Indicatori urbanistici:POT maxim: 35%CUT maxim: 0,7Regim maxim de inaltime: S(D)+P+2Suprafete minime pentru parcelare:450 mp pentru locuinte unifamiliale800 mp pentru locuinte cuplateTerenul beneficiaza de toate utilitatile disponibile langa fata terenului, la strada (nu pe proprietate), se afla un stalp de inalta tensiune. Acesta genereaza un culoar de protectie in proximitatea drumului, insa constructiile pot fi amplasate in interiorul terenului, respectand distantele de siguranta stabilite prin avizele operatorului de retea, ceea ce lasa in continuare o suprafata generoasa pentru dezvoltare. In multe situatii, aceasta zona de protectie este utilizata pentru amenajari verzi, parcari sau accese.Prezenta constructiilor noi in imediata vecinatate confirma potentialul rezidential al zonei si dinamica dezvoltarii acesteia.Proprietatea reprezinta o oportunitate buna atat pentru dezvoltatori, cat si pentru persoane care doresc sa realizeze un proiect rezidential intr-o zona aflata in expansiune, la doar cateva minute de Cluj-Napoca.Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. https:// /vanzare-teren-apahida-id-78714.html