Capital Imobiliare va propune spre vanzare un teren intravilan pentru construc?ii reziden?iale, situat intr-o zona de case noi, cu regim redus de inal?ime, in Cluj-Napoca. Proprietatea este formata din doua parcele care se vand exclusiv impreuna: parcela principala, cu suprafa?a de 422 mp, avand un front stradal de aproximativ 13 ml; o parcela secundara, cu suprafa?a de 154 mp, inclusa intr-un nou PUZ, cu acte de asociere deja semnate. Pentru parcela de 422 mp exista Certificat de Urbanism care permite construirea unei case unifamiliale sau a unui duplex, cu urmatoarele regimuri de inal?ime: S+P+1+M / S+P+1+R / D+P+M / D+P+R, in func?ie de proiect. Indicatori urbanistici: POT maxim: 35% CUT maxim: 0,9 amprenta la sol de pana la 148 mp suprafa?a construita desfa?urata de pana la aproximativ 380 mp, cu posibilitatea realizarii unui beci Terenul este incadrat urbanistic in UTR Liu zona de urbanizare pentru locuin?e cu regim redus de inal?ime, conform PUG Cluj-Napoca. Utilita?ile sunt disponibile la frontul parcelei: apa, canalizare ?i curent electric. Accesul se face pe drum cu asfalt pana in apropierea proprieta?ii, ultimii aproximativ 30 m fiind drum pietruit. Terenul beneficiaza de drept de acces prin drum privat, cu cota de 1/6. Parcela de 154 mp ofera un poten?ial urbanistic suplimentar, fiind inclusa intr-un proces de urbanizare prin PUZ, cu posibilitatea valorificarii cotei sau integrarii intr-un proiect viitor. Accesul la teren ?i informa?iile privind amplasamentul exact sunt oferite exclusiv prin intermediul agen?iei, in cadrul unei vizionari organizate. Pentru mai multe informa?ii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozi?ie. ID anun? : 1768567595