Teren cu autorizatie, zona Andrei Muresanu, pentru casa 150 mp

Va prezentam un teren cu o suprafata de 560 mp si un front stradal de 12 ml, situat in UTR Liu O zona cu reglementari urbanistice clare, - Ideala pentru dezvoltarea unei locuinte individuale sau semicolective. -Frontul stradal generos asigura acces facil si o deschidere buna catre strada, oferind multiple posibilitati de organizare a constructiei si a acceselor carosabile si pietonale.Reglementari urbanisticeTerenul beneficiaza de un cadru urbanistic favorabil, cu urmatorii indicatori: POT maxim: 35% permite o amprenta la sol de pana la 196 mp; CUT maxim: 0,9 suprafata desfasurata construita poate ajunge la 504 mp; Regim de inaltime: (S)+P+1+M sau (S)+P+1+R flexibilitate pentru mansarda sau retras; Inaltime maxima la cornisa: 8 m; Inaltime maxima: 12 m.Propunere de amenajareCu o amprenta la sol de pana la 196 mp si o suprafata desfasurata de aproximativ 500 mp, terenul permite dezvoltarea unei locuinte spatioase, cu urmatoarea compartimentare orientativa: Subsol/Semi-subsol: garaj pentru 12 autoturisme, depozitare, spalatorie, centrala tehnica; Parter: living generos cu iesire in gradina, bucatarie cu zona de dining, birou sau camera de oaspeti, baie de serviciu; Etaj 1: 34 dormitoare, dintre care o suita matrimoniala cu baie proprie si dressing, baie comuna, balcon; Mansarda/Retras: spatiu multifunctional birou, camera de hobby, zona de relaxare sau inca un dormitor.Curte si exteriorSuprafata libera de aproximativ 364 mp permite amenajarea unei gradini private, a unei terase acoperite, a unui loc de joaca sau a unei zone verzi plantate. -Frontul de 12 ml asigura o intrare eleganta si posibilitatea realizarii unui acces carosabil confortabil.Concluzie-Acest teren reprezinta o oportunitate solida pentru o familie care isi doreste o casa moderna, spatioasa, intr-o zona cu reglementari clare, sau pentru un dezvoltator care vizeaza o locuinta semicolectiva de mica amploare. Indicatorii urbanistici permit o constructie eficienta P315130