Oportunitate rara de investi?ie imobiliara pozi?ionata strategic pe axa principala din Buna Ziua. Se vinde o parcela de 2.000 mp de teren, cu un front de 37 m, ideala pentru investitori institu?ionali sau priva?i care urmaresc dezvoltarea unui proiect de anvergura: Campus IT Sediu Corporate, Reziden?ial Premium (Boutique Cluster), Clinica Medicala privata sau Re?edin?a Diplomatica.Spre deosebire de parcelele din amonte de str. Mihai Romanu (scoase pe pia?a la 600-650 EUR mp, dar complet blocate urbanistic, fara PUZ, fara drumuri conforme ?i fara re?ele active), acest activ este 100% opera?ional ?i de-riscat, avand conexiuni de infrastructura de calibru industrial:Canalizare de mare capacitate: Conducta magistrala cu diametru de 1 metru direct pe proprietate.Utilita?i complete instalate: Curent trifazic de mare putere ?i gaz func?ional.Documenta?ie tehnica completa: Planuri as-built ?i ridicare topografica transferabile imediat la semnarea contractului.Studii de fezabilitate existente: Proprietatea beneficiaza de doua concepte de arhitectura pre-configurate (Boutique Corporate Campus sau Cluster Reziden?ial cu 8 unita?i de lux).IMOBIL EXISTENT INCLUS IN PRE?UL TERENULUI:Pre?ul solicitat reflecta exclusiv valoarea terenului premium ?i a infrastructurii subterane excep?ionale. Cu toate acestea, cladirea existenta pe 3 niveluri (Demisol + Parter + Etaj, construita in 2003) este inclusa in pre?, oferind o structura de o rezisten?a deosebita ce poate fi integrata in viitorul proiect:Demisol: Pere?i structurali din beton armat de 40 cm grosime (structura masiva, ideala pentru servere, depozitare securizata, laboratoare sau parcare subterana).Parter + Etaj: Zidarie din caramida eficienta Porotherm.Cladirea (aprox. 400 mp utili) reprezinta o economie directa de peste 350.000 EUR pentru orice investitor care alege sa o reconfigureze ca sediu sau birouri, anuland din start orice argument speculativ legat de costurile demolarii .Proprietate curata juridic, tranzac?ionare r