Teren 4.488 mp Borhanci/Colonia Sopor 28 /mp, investitie pe termen lungSe ofera spre vanzare un teren cu suprafata de 4.488 mp, situat in zona Borhanci Colonia Sopor, una dintre zonele cu cel mai mare potential de dezvoltare din Cluj-Napoca.Pretul este de numai 28 /mp, respectiv 125.664 pentru intreaga suprafata.Terenul se adreseaza investitorilor care urmaresc o investitie pe termen lung. In momentul de fata, nu se poate construi imediat, potentialul sau fiind strans legat de dezvoltarea urbanistica viitoare a zonei si de aprobarea documentatiilor ce poate reprezenta o investitie foarte buna:Intr-un scenariu in care, dupa aprobarea unui PUZ si obtinerea posibilitatii de construire, terenul ar ajunge la o valoare de aproximativ 300 /mp, intreaga proprietate ar putea valora aproximativ 1.346.400 .Raportat la pretul actual de achizitie, diferenta bruta potentiala ar fi de aproximativ 1.220.736 , inainte de costurile documentatiilor urbanistice, infrastructurii, taxelor si celorlalte cheltuieli necesare.Acest calcul este orientativ si prezinta potentialul investitiei, fara sa reprezinte o garantie privind aprobarea PUZ-ului, termenul de reglementare sau valoarea viitoare de piata.Caracteristici principale:suprafata totala: 4.488 mppret: 28 /mppret total: 125.664 zona aflata in dezvoltarepriveliste panoramica asupra orasuluideschidere catre Borhanci, viitorul bazin olimpic si zona aeroportuluiacces facil catre Cluj-Napocainvestitie potrivita pentru un orizont mediu sau lungPe termen lung, in functie de evolutia reglementarilor urbanistice si de aprobarile obtinute, pot fi analizate mai multe variante de valorificare:parcelarea in mai multe loturidezvoltarea unor locuinte individualerevanzarea parcelelor rezultateIn apropiere sunt prevazute investitii importante, printre care viitorul bazin olimpic din Borhanci, modernizarea infrastructurii si alte proiecte imobiliare de amploare. Aceste dezvoltari pot contribui in timp la cresterea atractivitatii si a valorii zonei.Este o oportunitate pentru investitorul care intelege directia de dezvoltare a Clujului, are rabdare si cauta sa cumpere la un pret redus inainte ca zona sa devina complet reglementata si construibila.Pentru mai multe informatii, documentatie sau stabilirea unei vizionari, ma puteti contacta telefonic.