Va prezentam un teren intravilan cu suprafa?a de 34.933 mp, situat in localitatea Clinceni, in zona de sud-vest a Bucure?tiului, o loca?ie ideala pentru dezvoltari industriale, logistice sau comerciale. Detalii principale: Suprafa?a totala: 34.933 mp; Structura teren: *Lot 1: 14.353 mp; *Lot 2: 2.376 mp; *Lot 3: 2.300 mp; *Lot 4: 15.949 mp; Deschidere la doua strazi asfaltate: 105 ml pe o latura; 335 ml pe cealalta latura, asigurand multiple puncte de acces ?i vizibilitate. Folosin?a actuala: Teren intravilan, liber de construc?ii. Coeficien?i urbanistici: POTmax: 50% (Procent de Ocupare a Terenului); CUTmax: 2 (Coeficient de Utilizare a Terenului); Hmax: 12 m (inal?ime maxima admisa pentru construc?ii). Utilita?i disponibile: Re?ea de energie electrica: existenta in zona; Re?ea de gaze naturale: existenta in zona. Avantaje ?i loca?ie: Acces facil la ?oseaua de centura: Terenul este situat in planul al doilea fa?a de centura Bucure?tiului, la doar 400 de metri distan?a, avand acces pe un drum asfaltat. Flexibilitate: Deschiderea ampla la doua strazi asfaltate permite proiectarea unui ansamblu industrial sau logistic bine conectat. Zona in dezvoltare: Localitatea Clinceni este intr-o continua expansiune, ceea ce ofera un poten?ial excelent pentru investi?ii industriale. Potrivit pentru: Hale industriale; Centre logistice; Depozite sau alte facilita?i comerciale ?i industriale. Acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitorii care doresc sa beneficieze de o loca?ie bine conectata, utilita?i disponibile ?i condi?ii urbanistice favorabile dezvoltarii industriale. Publi24_1753257374