OPORTUNITATE DE BUSINESS TEREN INTRAVILAN 1145 MP OLTENI-ILFOV (GAZ SI CURENT)!Cauti un spatiu ideal pentru depozitare, parcare de utilaje sau o activitate comerciala profitabila, la un pret mult sub media zonei? Acesta este terenul perfect!LOCATIE SI CONEXIUNI RUTIERE: - adresa: Olteni (Comuna Clinceni), judetul Ilfov, aproape de iesirea in centura. - accesibilitate: conexiune ultra-rapida cu Pasajul Domnesti, Centura Bucuresti (DNCB), Prelungirea Ghencea si noua Autostrada A0. - transport: statie de autobuz metropolitan (linii STB) in imediata apropiere.SPECIFICATII TEHNICE & UTILITATI: - suprafata: 1.145 mp. - utilitati: curent electric si gaz disponibile. - acces: drum de servitute privat cu o latime de 2,96 metri. - apa: se poate fora put de apa (respectand distanta legala de 6 metri fata de conducta).PARTICULARITATE TEHNICA SI AVANTAJ FINANCIAR (DE CE ESTE UN DEAL BUN?):Pe sub teren trece o conducta magistrala de gaz, fapt care interzice constructia de cladiri rezidentiale cu fundatie clasica pe termen mediu (legea [123/2012]). Din acest motiv, pretul este extrem de scazut, fiind o ocazie rara pentru firme si antreprenori!UTILIZARI IDEALE (FARA AUTORIZATII COMPLEXE): - business si depozit: spatiu perfect in aer liber pentru materiale de constructii, schele, paleti sau containere birou modulare. - auto: ideal pentru parcare privata, flota de transport, spalatorie auto self-service sau logistica usoara. - agricol modern: sere sau solarii incalzite (beneficiind direct de gaz si curent pe teren) sau pepiniera de plante ornamentale. - agrement: teren de sport cu gazon sintetic, spatiu de evenimente in aer liber sau dresaj canin.PERSPECTIVA DE INVESTITIE: Conducta are o durata estimata de exploatare ramasa de aproximativ 12 ani, dupa care va fi dezafectata, oferind un potential urias de crestere a valorii terenului pe termen lung.Toate actele sunt curate, in regula si pregatite pentru vanzare rapida.Suna acum pentru a profita de acest pret imbatabil in Ilfov!