MAAC Imobiliare va propune spre vanzare un teren intravilan cu o priveliste superba ,pozitionat langa padure, strategic la doar 2 minute de autostrada si in imediata apropiere a oraselor Sibiu si Cisnadie. Cu o suprafata de 650 mp si o deschidere la strada de 13 ml, terenul este deja ingradit cu plasa bordurata si beneficiaza de o fantana forata cu tuburi la o adancime de 16 metri, fiind pregatit pentru investitie, cu actele gata pentru notar si disponibilitate imediata. Conform Certificatului de Urbanism, terenul beneficiaza de indicatori tehnici excelenti (zona m1), ceea ce inseamna ca ofera o libertate de construire mult mai mare decat un teren obisnuit. Regimul tehnic: -Subzona: M1 Zona Mixta Rezidential-Servicii -Utilizari: locuinte: M1: locuinte cu partiu obisnuit; locuinte cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale; Utilizari admise cu conditionari: toate cladirile vor avea la parterul orientat spre strada functiuni care admit accesul publicului in mod permanent sau conform unui program de functionare specific; -se admit activitati in care accesul publicului nu este liber numai cu conditia ca sa nu reprezinte mai mult de 30% din lungimea strazii incluse in zona mixta; -CD, PUZ cu aprobare HCL. Caracteristici ale parcelelor: CF. PUZ aprobat cu HCL -Amplasarea cladirilor fata de aliniament -Amplasarea cladirilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelelor -Circulatii si accese, stationarea autovehiculelor -Inaltimea maxima admisibila a cladirilor -Aspectul exterior al cladirilor -Conditii de echipare edilitara -POT (maxim) = 60% -CUT (maxim) = 2.4 (mp ADC/mp teren) -PUG aprobat cu HCL Suprafata terenului = 650 mp Practic, acest teren reprezinta o oportunitate rara datorita coeficientilor de constructie ridicati, permitand realizarea unui proiect de anvergura intr-o zona cu aer curat si acces rapid catre oras. Pentru pentru a programa o vizionare la fata locului sau mai multe detalii tehnice, contactati-ne si specificati codul proprietatii ID:CP2938027.