ID: P15611-INTRODUCERE PROPRIETATE-Va propunem spre vanzare un teren intravilan exceptional, cu o suprafata de 11.000 mp, situat intr-una dintre cele mai valoroase si cautate zone din Izvorani, cu iesire directa la Lacul Snagov.Amplasarea este una rara si extrem de atractiva, chiar langa Centrul Olimpic Roman, intr-un cadru natural spectaculos, cu deschidere generoasa la luciul apei.Proprietatea se remarca prin potentialul ridicat de dezvoltare, accesul facil, utilitatile complete si un regim urbanistic favorabil, fiind ideala pentru proiecte rezidentiale sau investitii cu destinatie speciala.-TARGET-Terenul este ideal pentru dezvoltatori imobiliari, investitori sau operatori specializati, care isi doresc:dezvoltarea unui ansamblu rezidential premiumrealizarea unui centru de ingrijire pentru persoane varstnice, clinica privata sau centru medicalproiecte cu accent pe natura, liniste si acces direct la lacPozitionarea, suprafata si deschiderea la lac il recomanda pentru proiecte cu valoare adaugata ridicata si adresabilitate exclusivista.-DATE GENERALE-* Suprafata teren: 11.000 mp* Categoria: Teren intravilan* Regim de inaltime admis: P+2* Deschidere la lac: Da iesire directa* Utilitati: Gaze, apa, curent electric, canalizare* Acces: Drum amenajat-CARACTERISTICI URBANISTICE-* Regim de construire favorabil (P+2)* Suprafata generoasa, ce permite parcelare sau dezvoltare unitara* Vecinatati de prestigiu* Zona in plina dezvoltare, cu proiecte premium-LOCATIE SI POZITIONARE-* Izvorani zona recunoscuta pentru liniste, verdeata si exclusivitate* Iesire directa la Lacul Snagov* Vecinatate imediata cu Centrul Olimpic Roman* Acces rapid catre DN1 si nordul Bucurestiului* Cadru natural ideal pentru proiecte rezidentiale, medicale sau de tip wellness-ASPECTE PRO-* Suprafata mare, rar disponibila in zona* Deschidere directa la lac avantaj investitional major* Utilitati complete* Regim urbanistic avantajos* Potrivit pentru multiple scenarii de dezvoltare* Zona premium, cu cerere constanta-ASPECTE CONTRA-* Investitie adresata in principal dezvoltatorilor sau proiectelor de anvergura.-DISPONIBILITATE-Terenul este disponibil imediat, cu documentatie pregatita pentru tranzactionare.Pentru informatii suplimentare si stabilirea unei vizionari, va stau la dispozitie.