LOCATIE ?I ACCES: Situat in Chitila, Ilfov, pe strada Aurel Vlaicu, nr. 117B, in zona reziden?iala. Accesul se face pe o strada asfaltata, cu sens unic ?i iluminat stradal, avand o la?ime de 8 ml pentru accesul auto. DESCRIEREA TERENULUI: Acest teren intravilan, destinat pentru INVESTITIE SAU LOCUIT, construc?ie de case ?i vile sau si spatiu de birouri, spatiu comercial, etc, este imprejmuit cu gard pe 300 mp, avand o deschidere de 15 ml ?i o adancime de 20 ml. Terenul, cu o forma dreptunghiulara conform schi?ei ata?ate, este plan. UTILITA?I: Toate utilita?ile sunt disponibile la poarta lumina, gaz, apa, canalizare, cablu ?i internet. REGIM CONSTRUC?II: Permis pentru construc?ii in regim P+1E+M, asigurand flexibilitate ?i poten?ial de dezvoltare pentru realizarea unei locuin?e spa?ioase ?i moderne si se poate face si o afacere de familie. SITUA?IE JURIDICA: Terenul urmeaza a fi dezmembrat ?i dispune de cadastru, intabulare ?i extras de carte funciara fara sarcini. TRANSPORT: Accesul este excelent: sta?iile STB (rutele 429, 470, 476) sunt la doar 400 de metri, iar cu ma?ina ajunge?i in 7 minute la Metrou Straule?ti (linia M4, sta?iile STB 205 ?i 304). Gara Chitila se afla la 900 de metri, facilitand conexiunile catre Bucure?ti ?i imprejurimi. FACILITA?I: Zona se bucura de facilita?i complete, ideale pentru un stil de via?a modern Mega Image, Shop and Go, Lidl, market, farmacii, gradini?a, ?coala, cabinete medicale, spital veterinar non-stop, dar ?i puncte de interes esen?iale precum Primaria, Caminul de Batrani, Carrefour, Altex, Leroy Merlin, Kaufland, saloane de infrumuse?are ?i acces la Centura Bucure?ti. RECREERE: Zona ofera multiple op?iuni de recreere, precum Parcul Dendrologic, Lacul Chitila, lacul cu nuferi, Promenada, Chitila ?i Trei Stejari Seculari, Podul Pacii ?i Parcul Voinicel. PRE? ?I COMISION: Oferta este de 70.000 euro, ZERO comision cumparator. CONTACT: pentru vizionare sau mai multe detalii: , telefonic sau pe Whatsapp. Aceasta oferta reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori ?i viitori proprietari care cauta un teren cu poten?ial de dezvoltare, intr-o loca?ie strategica, cu acces facil la utilita?i, transport, facilita?i comerciale ?i zone de recreere. ID anun? : 1773766569