Teren intravilan construibil 278 mp în Chitila – oportunitate excelentă de investiție | Zonă rezidențială, aproape de Primărie Se oferă spre vânzare un teren intravilan situat în orașul Chitila, pe Strada Ion Olteanu, într-o zonă rezidențială liniștită și în plină dezvoltare. Proprietatea reprezintă o oportunitate foarte bună atât pentru construcția unei locuințe proprii, cât și pentru investiție imobiliară, având acces rapid către principalele puncte de interes din zonă. Teren intravilan 278 mp în Chitila – locul unde poate începe viitoarea ta casă Uneori, locul potrivit nu este doar un teren. Este începutul unei povești. Un loc unde îți poți imagina diminețile liniștite, curtea în care copiii se joacă sau serile petrecute în familie pe terasa propriei case. În orașul Chitila, pe strada Ion Olteanu, la doar câțiva pași de Primărie, se află acest teren intravilan construibil de 278 mp, situat într-o zonă rezidențială liniștită, unde casele și comunitatea oferă sentimentul acela rar de acasă. Pe teren există o construcție veche demolabilă, dar adevărata valoare este libertatea pe care o oferă: să construiești exact casa pe care ți-o imaginezi. O casă luminoasă, cu grădină, poate cu un cireș sau o magnolie în curte, un loc unde fiecare colț prinde viață cu amintiri. Terenul are deschidere de 5,17 ml la stradă și este încadrat urbanistic în subzona L1a – locuințe individuale și colective mici, cu indicatori care permit construirea unei case cu regim de înălțime P+1, perfectă pentru o familie care își dorește spațiu, liniște și intimitate. Chiar dacă terenul nu este încă racordat la utilități, toate rețelele importante – gaz, curent, apă și canalizare – se află chiar în fața proprietății, pe strada principală asfaltată, pregătite să susțină viitoarea construcție. Un alt mare avantaj este poziția excelentă. În doar câteva minute de mers pe jos ajungi la: Primăria Chitila – la aproximativ 200 m Șoseaua Chitila–Mogoșoaia – la aproximativ 350 m Stațiile STB (429, 462, 466, 476) – la aproximativ 400 m Aici ai liniștea unei zone rezidențiale, dar și conectarea rapidă la oraș și la tot ce ai nevoie zi de zi. Acest teren nu este doar o proprietate. Este o oportunitate de a construi ceva al tău, exact așa cum ai visat: o casă, o investiție sau un nou început. Poate că aici va fi locul unde vei spune, peste ani: „Aici a început totul. Terenul are o suprafață totală de 278 mp și o deschidere de 5,17 ml la stradă, fiind amplasat pe o stradă asfaltată cu acces facil către arterele principale. Pe teren se află o construcție veche demolabilă, ceea ce oferă viitorului proprietar libertatea de a proiecta și construi o locuință nouă conform propriilor preferințe. Proprietatea este încadrată urbanistic în subzona L1a, destinată locuințelor individuale și locuințelor colective de mici dimensiuni, cu următorii indicatori urbanistici: POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0.8 Regim maxim de înălțime: P + 1E Aceste caracteristici permit construirea unei case moderne cu regim parter și etaj, optim dimensionată pentru o familie, cu spațiu pentru curte, grădină sau locuri de parcare. Deși terenul nu este în prezent racordat la utilități, toate rețelele necesare se află chiar în fața proprietății pe strada principală: gaze naturale, energie electrică, canalizare și apă, ceea ce facilitează conectarea rapidă în momentul începerii construcției. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea excelentă, într-o zonă cu acces rapid către transport, instituții și drumuri importante: aproximativ 200 m până la Primăria Chitila aproximativ 350 m până la Șoseaua Chitila – Mogoșoaia aproximativ 400 m până la stațiile de autobuz STB (liniile 429, 462, 466 și 476) Zona este caracterizată de locuințe individuale, fiind apreciată pentru liniștea specifică zonelor rezidențiale, dar și pentru accesul rapid către București și localitățile învecinate. Datorită poziției strategice și parametrilor urbanistici favorabili, terenul este potrivit atât pentru construirea unei locuințe personale, cât și pentru dezvoltare imobiliară sau investiție pe termen lung. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Nu ezitați să ne contactați pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare! Această proprietate beneficiază de reprezentare exclusivă și comision 0%!