1 lună în urmă
6
- Agenție
Teren Oxigenului Sector 3 Cernica -Dezvoltare industriala
247.880 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
124.50 €
/ mp
Cernica, Judeţul Ilfov
Descriere teren
Sesizează o problemă
Terenul are o deschidere generoasa la drumul de servitute de 112m. Accesul se face atat prin strada Oxigenului cat si prin strada Viitorului Adancimea terenului este de 28m. Terenul are alocata o cota parte de drum de 477mp, astfel ca suprafata utila neta pentru o viitoare dezvoltare indiustriala sau de depozitare este de 1514mp, conform schitei. Exista depusa la primaria Cernica cererea pentru eliberarea certificatului urbanistic de construire. Conform PUG terenul se afla in UTR A1 Subzona de productie si depozitare: CUT volumetric maxim 10mc/mp POT 60%, RH Max 20m Limitele Maxim Permise (Capacitatea teoretica) Amprenta la sol maxima (POT 60%): 1514*60%=908.4mp Volumul total maxim (CUT Vol. 10): 1514*10=15140mc Inaltimea maxima (RH Max): 20 metri Pentru a te incadra exact in volumul de 31.670 mc, ai urmatoarele variante principale: Scenariu Amprenta la sol (POT) Inaltime medie (H) Explicatie A. Inaltime Maxima 757mp (50%) 20 metri Folosesti toata inaltimea permisa, dar lasi mai mult teren liber. B. Amprenta Maxima 908,4 mp (60%) 16,66 metri Ocupi terenul la maximum, dar cladirea va fi mai scunda. C. Varianta Medie 841 mp (55,5%) 18 metri Un echilibru intre suprafata ocupata si inaltime. Concluzie pentru proiectare Desi legea iti permite un POT de 60%, CUT-ul volumetric de 10 te limiteaza de fapt la un POT de 50% daca vrei sa atingi inaltimea de 20m. Orice metru patrat adaugat la sol peste cota de 50% te va obliga sa scazi din inaltimea halei pentru a nu depasi cubajul total. Onorariul agentiei reprezinta 3%+TVA din pretul agreat cu proprietarul spre vanzare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
Actualizat în: 21 Aprilie 2026
ID anunț: 1487101
Suprafață teren:
1.991 mp
Istoric preț
Facilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
De pământ
Pietruite
Alte caracteristici
Acces auto
La șosea
Puncte de interes
Mijloace transport
GARA BUCURESTI-SUD
Mijloace transport
aprox.
571
m
Bucuresti Sud
Mijloace transport
aprox.
660
m
Statia ICME Poarta 1, linia 246,103
Mijloace transport
aprox.
713
m
Triaj Titan
Mijloace transport
aprox.
767
m
Școală
Scoala cu clasele I-VIII, nr.78
Învățământ
aprox.
1496
m
Scoala Generala nr. 47
Învățământ
aprox.
1549
m
Scoala cu clasele I-VIII Nr. 47
Învățământ
aprox.
1557
m
The International School of Bucharest
Învățământ
aprox.
1600
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
1564
m
Best Western Plus Mari Vila Bucharest Hotel
Restaurante
aprox.
1621
m
Hotel MARI VILA
Restaurante
aprox.
1653
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri de vânzare în Cernica
- Terenuri de vânzare în Berceni
- Terenuri de vânzare în Voluntari
- Terenuri de vânzare în Popești-Leordeni
- Terenuri de vânzare în Bragadiru
- Terenuri de vânzare în Snagov
- Terenuri de vânzare în Corbeanca
- Terenuri de vânzare în Balotești
- Terenuri de vânzare în Domnești
- Terenuri de vânzare în Măgurele
- Terenuri de vânzare în Otopeni
- Terenuri de vânzare în Vidra
