Sat Căpușu Mare, jud. Cluj — acces direct din DN1R (Cluj–Huedin), la aprox. 15 km de Cluj-Napoca Suprafață: 5.495 mp, CF nr. 55083, formă poligonală, teren neîmprejmuit Categorie folosință: fânețe — intravilan TEREN CU STUDIU DE OPORTUNITATE PUZ ÎN LUCRU — schimbare destinație din Lp8 (zonă locuințe) în Id* — subzonă unități industriale, pentru construire hală + împrejmuire + racorduri utilități (Proiect nr. 27/2026, Arhidom S.R.L., iunie 2026) Indicatori urbanistici propuși prin PUZ (Id*): Regim înălțime: max. (S)+P+2E, max. 12 m la cornișă / 15 m înălțime totală POT: 45% – 70% (creștere posibilă prin certificare BREEAM/LEED, acoperiș vegetal/panouri solare, punct de reciclare, sediu social) CUT: 0.6 – 1.1 (aceleași bonusuri de creștere) Funcțiuni admise: unități industriale nealimentare/nepoluante, unități industriale alimentare, alimentație publică, depozite, servicii, unități comerciale, locuințe de serviciu Acces auto direct din DN1, parcare asigurată în interiorul parcelei Fără sarcini sau ipoteci Certificat de Urbanism nr. 47/23.04.2026 (valabil 24 luni) Documentație PUZ deja demarată — avantaj major pentru cumpărător (economisește timp de autorizare) Potențial: poziționare logistică excelentă la drumul național, front direct la DN1, zonă în curs de dezvoltare industrială — ideal pentru investitori interesați de hale de producție, depozitare sau logistică.